农交链溯源存证
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海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼| 竞价时间 |
2024年5月15日10:00:00- 2024年5月15日16:00:00 |
如未征集到意向受让方 | 修改标的信息后重新挂牌 | ||||||||||||
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报名起始日期 |
2024年4月29日10:00:00 |
报名截止日期 |
2024年5月14日16:00:00 |
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| 标的简况 | |||
| 标的坐落 |
海南省澄迈县和岭片7队 |
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| 招租面积（亩） |
43.9 |
挂牌底价（元/年） |
8341 |
| 竞拍保证金（元） |
1668 |
租赁期限及租金支付 |
2年 一年一付 |
| 租赁押金 |
4390元 |
是否设置原承租人优先权 | 否 |
| 租赁用途 |
该地块拟间种凤梨 |
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重要事项说明 |
1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 2、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等设施。合同履行期间，承租方种植的苗木必须距离橡胶树间隔1米以上，承租方不得破坏橡胶环山行等胶园设施，否则，出租方有权清除上述作物及终止合同。 3、不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。 |
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| 评估情况 | 评估价 |
8121元/年 |
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| 评估基准日 |
2021年11月 |
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| 评估机构 |
海南财瑞房地产土地资产评估有限公司 |
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| 招租方基本情况 | |||||||
| 出租方名称 |
海南天然橡胶产业集团股份有限公司西达分公司 |
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| 出租方承诺 | 本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 现场勘察联系方式 |
李海胜13976642068 |
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| 出租方决策文件 |
海胶集团西达分公司总经理办公会 |
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| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||||||||||||||||||
| 承租方资格及相关条件 |
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 |
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| 重要揭示 |
1、该出租地块于2021年已完成更新定植橡胶中小苗43.9亩，行距类型为7*2.8M，地块属于二级林下土地。地貌类型多为台地,土壤质地为黏土，坡度在5至15度，,基础设施水，电，路，网络全通。浇灌便利，可实现简单机械化种植作业。
10、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 11、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。 |
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| 报名手续与交易规则 | ||||||||||||||||||||||
| 报名流程 |
竞买人须在2024年5月14日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 |
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| 保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018064
保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815 | ||||||||||||||
| 单位地址 | 海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼 | ||||||||||||||
