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竞拍成功
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海南海口市海垦路农垦西大院临街117号铺面53㎡出租
成交价
48,132.00
元/年
成交价
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元/年
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641
次
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基础信息
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起拍价:48,132.00 元/年
- 保证金:9,626.00 元
-
加价幅度: 100.00 元/年
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面积/数量:53 平方米
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转出期限:
1
年
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延时周期:
最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟
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报名时间：
2024-04-26 10:00 至 2024-05-11 17:00
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竞价时间：
2024-05-13 10:00 至 {{auctionEndTime}}
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼
竞买公告
| 项目编号 |
J4-20240507-0001 |
如未征集到意向受让方 |
修改信息后重新挂牌 |
| 报名起始日期 |
2024年4月26日 |
报名截止日期 |
2024年5月11日 |
|
竞价时间
|
2024年5月13日10:00:00-2024年5月13日16:00:00 |
| 标的简况 |
| 标的坐落 |
海口市海垦路农垦西大院临街铺面
|
| 招租面积（㎡） |
53 |
挂牌底价（元/年） |
48132
|
| 竞拍保证金（元） |
9626 |
租赁期限及租金支付 |
1年
租金按月支付
|
| 租赁押金 |
3个月租金为押金 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
| 租赁用途 |
用于经营商铺，不得用于汽车钣金行业、餐饮、汽车美容及易燃、易爆等消防安全隐患的经营 |
| 重要事项说明 |
1、租金按月计算，每月25日前支付月租金。
2、承租方需缴纳3个月的租金作为租赁保证金，房产租赁期满后或合同解除后，租赁保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。
3、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
4、承租方负责房屋的清场工作。
5、禁止承租方在铺面收住幼儿园儿童、中小学生等进行食、住或将铺面作为其他用途，否则，出租方有权终止铺面租赁协议并收回铺面，不退还铺面押金和承租方已支付的租金。
6、承租方自行负责所租赁铺面的装修及水电费、物业管理等费用。
7、承租方不得以任何形式转租。
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| 招租方基本情况 |
| 出租方名称 |
海南农垦机关物业服务有限公司 |
| 出租方承诺 |
本次招租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 现场勘察联系方式 |
郑荣鑫 13907637751 |
| 出租方决策文件 |
海南农垦机关物业服务有限公司专题会 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
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| 标的交付 |
按《铺面租赁协议》约定交付 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按《铺面租赁协议》约定支付 |
| 特别告知 |
1、资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
2、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
3、承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非房产建筑结构原因造成的一切安全生产事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。
4、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。
5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《铺面租赁协议》中约定。
7、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
8、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的房屋租赁合同文本并于5个工作日内按出租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同；新承租应在合同签订的 10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。
9、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
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| 报名手续与交易规则 |
| 报名流程 |
竞买人须在2024年05月11日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
1、《报名材料》（见附件）；
2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；
3、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
3、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
4、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
5、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
6、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
7、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
8、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
9、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
10、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
11、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。
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| 保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
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| 保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号：21229001040018064
保证金缴纳注意事项：
公司名义报名：公司公户缴纳保证金
个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金
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| 服务费 |
交易服务费收取账户
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项：
公司名义中标：公司公户缴纳服务费
个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815 |
| 单位地址 |
海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼 |
交易说明
附件信息
标的介绍
- 标的名称海口市海垦路农垦西大院临街117号铺面53㎡出租
- 所在地区海南海口市
- 面积/数量53.0 平方米
- 标的类型商铺
- 资产权益使用权
- 资产评估否
- 目前用途商铺
- 标的现状该资产位于海口市海垦路农垦西大院临街117号铺面，现状为闲置，总建筑面积53㎡。外墙无破损，有窗口，光线较好，拟出租用于经营商铺。
- 四至东至：- 西至：- 南至：- 北至：-
竞买记录
状态
竞买人
价格
时间
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农交链溯源存证
