挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
琼中农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县|
竞价时间
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2026年11月18日10:00:00-2026年11月18日16:00:00 |
如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年11月9日10:00:00 |
报名截止日期 |
2026年11月17日10:00:00 |
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标的坐落
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海南省琼中县吊罗山乡 |
挂牌底价 |
48000元/年（含税） |
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招租面积
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257.27㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年；租金按月支付，一月一付。 |
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租赁押金
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4000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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10000元 |
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租赁用途
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经营性出租 |
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招租方名称
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琼中黎族苗族自治县吊罗山乡太平村民委员会 |
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招租方承诺
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1、本次招租是招租方真实意愿表示，招租的资产权属清晰，招租方对该资产拥有完全的处置权。 2、招租方招租资产的相关行为已经履行了相应程序，经过的有效内部决策，并获得相关批准。 3、招租方所提交的《资产流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导陈述或重大遗漏。 4、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。 |
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现场勘察联系方式
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王女士 18289626001、86230683 |
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招租方决策文件/批准文件
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1、 2026年7月10日，《村党支部会提议记录》；
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方竞得标的物后的经营业务须围绕沉香、特色农产品或黎苗非遗文化产品开展，在运营期间应积极吸纳本地群众就业，带动农户增收。 3、本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的进行全面调查了解；应在竞买前仔细阅读本平台交易规则及标的信息公示，正确判断自身是否具有承租资格，并自行独立、慎重决定是否参与竞买。意向承租方一旦提交竞买报名，即视为已实际全面了解标的物的现状与瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受按现承租，无论双方对现状的理解是否一致，出租面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承相方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩，并同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 4、意向承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，其所缴纳的交易保证金将作为违约金予以扣除。平台在扣除交易服务费及相关组织费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。同时，出租方及其相关方保留向该违约承租方继续追究相应赔偿责任的权利。 5、租金一月一付，每月30日前支付整月租金，租期内租金无递增；租金含税。 6、流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。 7、承租方在承租期间内，未经出租方书面同意，不能将标的物转租。租赁期间，场地产生的水费、电费、宽带通信费、垃圾清运费、充电桩运维费等全部能耗及运营杂费，均由承租方承担，并按月向出租方缴纳。 8、承租方应于《租赁合同》签订后5个工作日内，向出租方缴纳履约保证金4000元整。租赁期满，承租方结清全部水电费、宽带费、垃圾清运费、充电桩运维费等全部费用，且场地设施无非正常损坏并完整交还出租方后，出租方于15个工作日内将无息退还履约保证金。 9、租金说明：前四个月为免租金装修筹备期，免租期内，承租方无需支付租金，但该期间产生的水电、宽带、垃圾清运、充电桩运维等全部运营杂费均由承租方承担。免租期届满后，月租金按照承租方当月总销售额的1%计收；每月租金设置保底金额人民币4000元，若按当月总销售额 0.1% 核算的租金低于4000元，则乙方按保底4000元缴纳当月租金。 |
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重要信息揭示
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1、意向承租方严禁擅自改动建筑主体结构、承重结构。如需要装修改造，须提前向出租方提交书面装修方案，经出租方书面同意后方可施工，全部费用由承租方自行承担；合同终止，可移动设备归承租方所有，固定装修装饰无偿归属出租方。 2、租赁期内，若因政府征收、收购、拆除租赁物，或因自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自身是否具备承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果（包括但不限于费用、风险和损失。）意向承租方参与竞拍，即视为同意“重要信息揭示”的全部条款约定。 4、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。出租方按标的现状出租，意向承租方报名即视为接受标的现状。 5、承租方承租期间，标的物及其设施的使用所产生的所有费用均由承租方承担，包括但不限于场地水费、电费、宽带通信费、垃圾清运费、充电桩运维费等全部能耗及运营杂费。 6、租赁期间，建筑主体结构性损坏由出租方负责维修；因承租方使用不当或人为原因造成建筑、附属设施、充电桩损坏的，维修费用及责任全部由承租方承担。 7、承租方须确保消防安全，因承租方使用标的物或经其装修标的物造成人、身财产损害的，由承租方承担全部赔偿责任。 8、本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 9、租赁期间，因国家建设需要或公司项目开发需要而终止承包合同的，出租方应提前30日内书面通知承租方。承租方须积极配合,并在收到通知书后30日内无条件、无偿退出承租的标的物，不得以任何理由或方式向出租方主张权利。租金按实际日期计算，多交的租金由出租方退还，且按合同约定退还履约保证金。 10、其他未尽事宜，由租赁双方在签订的《琼中吊罗山乡农副产品展销中心场地租赁合同》中另行约定。 11、交易平台出具标的竞得书后，中标方须在3个工作日内完成签订竞得书，在5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同，并在合同签订的5个工作日内结清租金。若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同或结清交易价款，视为中标方违约。 12、出租方及承租方应对提交材料得真实性、准确性、完整性、合法性负责，并承担相应的法律责任。 |
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报名流程
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意向承租方须在2026年11月17日10:00时之前自行登录琼中农村产权交易中心平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼中农村产权交易中心平台指定账户（以到账为准）。
自然人：本人身份证（复印件）；
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。 |
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、延时竞拍规则：在竞拍截止前5分钟内（含系统判定的最后5分钟），如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延5分钟。若在顺延的5分钟内再次出现有效出价，将继续顺延5分钟，以此类推，直至某一轮5分钟内无新出价，竞拍正式结束。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000213
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准。
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000356
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-8623-0683
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| 平台地址 |
海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号
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