农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
儋州市农村产权交易中心
海南省儋州市|
竞价时间
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2026-10-27 10：00-2026-10-27 16：00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2026-10-20 10：00 |
报名截止日期 |
2026-10-26 10：00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省儋州市中和镇水井下村 |
挂牌底价 |
138701.49元/年 | ||||||||||||
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发包面积
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245.3869亩 |
发包期限及承包费用支付 |
24年 分期付款，分期付款方式： 每3年一期（共八期24年），每期按上一期的10%递增，承包费用一期一付，每期首年支付该期承包费 |
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发包押金
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无 |
是否设置原承包人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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84000元 |
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发包用途
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仅限合法农业生产经营使用（包含热带果蔬种植、农作物种植、花卉苗木培育、南药种植、农业配套设施经营等涉农合法产业）。 |
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重要事项说明
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宗地图245.3869亩包含不能使用的农户争议、坟地、采石坑插花地、墓地及墓地留用地32亩，可使用招标的是213.3869亩，承包方承包之后需符合使用要求。 |
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发包方名称
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儋州市中和镇水井村下村组集体经济组织 | ||||||||||||||
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发包方承诺
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1、本次土地发包是发包方真实意愿表示，发包的土地权属清晰，发包方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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陈先生18976349512 李先生15595677189 |
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发包方决策文件/批准文件
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决策文件：将三宝地、羊山土地对外发包事宜集体经济组织成员代表会议纪要 批准文件：中和镇人民政府《关于儋州市中和镇水井村羊山、三宝地245.3869亩其他性质集体土地挂网招标请示的批复》 |
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承包方资格及相关条件
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1、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承包方须在报名前按公告规定时间前往标的所在地进行实地勘察，全面了解标的详细情况，同时须仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 4、承包年限为24年，每3年一期（共八期24年），每期按上一期的10%递增，承包费用一期一付，乙方应于每期首年支付该期承包费。签订合同后7个工作日内缴纳首笔承包金。 |
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重要揭示
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1、未经土地使用权人同意，承包方不得将土地转包给第三方。 2、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 3、如有新承包方，新承包方负责清场工作。 4、宗地图245.3869亩包含不能使用的农户争议、坟地、采石坑插花地、墓地及墓地留用地32亩，可使用招标的是213.3869亩，承包方承包之后需符合使用要求。 5、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。 6、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。 7、其他未尽事宜在双方签订的农村土地经营权承包合同中约定。 8、交易平台出具标的竞得书后，承包方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村土地经营权承包合同文本并于7个工作日内签订承包合同，承包方应在合同签订的7个工作日内结清首笔承包费用，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权承包合同与结清承包费用，视为承包方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 9、本项目有关信息由发包方提供，儋州市农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。 10、本次出租由海南纵横信息测绘有限公司进行测绘，费用为1500元，由项目竞得方另行支付。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年10月26日10:00时之前自行登录儋州农村产权交易中心网站（https://danzhou.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号：1021592300000323
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号:1021592300000277
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-36786688
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| 中心地址 |
海南省儋州市解放北路127号一楼大厅 |
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