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报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
琼中农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县|
竞价时间
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2026年10月23日10:00:00-2026年10月23日16:00:00 |
如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年10月14日16:00:00 |
报名截止日期 |
2026年10月22日16:00:00 |
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标的坐落
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海南省琼中县长征镇什仍村委会罗柳商业街 |
挂牌底价 |
540元/年 （含税） |
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招租面积
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9㎡ |
租赁期限及租金支付 |
1年；租金按年支付，一年一付。 |
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租赁押金
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1000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金 |
2000元 |
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招租方名称 |
琼中黎族苗族自治县长征镇什仍村民委员会 |
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招租方承诺
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1、本次招租是招租方真实意愿表示，招租的资产权属清晰，招租方对该资产拥有完全的处置权。 2、招租方招租资产的相关行为已经履行了相应程序，经过的有效内部决策，并获得相关批准。 3、招租方所提交的《资产流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导陈述或重大遗漏。 4、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。 |
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现场勘察联系方式 |
王女士 18289626001、86230683 |
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招租方决策文件/批准文件 |
1、2026年9月3日《村级党组织委员提议》； 2、2026年9月3日《村“两委”会商议》； 3、2026年9月4日《党员大会审议》； 4、2026年9月5日《村民代表大会决议》； 5、20269年9月15日《琼中黎族苗族自治县长征镇什仍村民委员会关于罗柳商业街商铺及摊位公开招租的请示》； 6、2026年9月16日《琼中黎族苗族自治县长征镇人民政府关于同意什仍村民委员会罗柳商业街摊位公开招租的批复》。 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方具备相应资金实力，可按期缴纳租金及履约保证金。 3、意向承租方经营项目合法合规，服从统一业态管理，不得擅自改变商铺用途、违规转租；遵守村集体管理规定，配合镇村各项管理工作。 4、本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在竞买前仔细阅读本平台交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承租资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息)，并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，出租面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩，同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 5、意向承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，平台将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。 6、标的信息公告期间，意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，充分了解标的物及周边环境，谨慎评估交易风险，标的现状以实地踏勘为准。未实地踏勘即报名的，视为已完全知悉并接受标的现状（含瑕疵）。一旦提交报名申请及参与竞价，即视为已充分知悉标的现状与交易细节并自愿接受本标的的一切现状（包括但不限于面积误差等一切已知及未知瑕疵），完全认可交易公告及附件条款，对标的无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自行承担由此产生的全部交易风险。琼中农村产权交易中心不承担标的瑕疵担保责任，竞得后不得以任何理由主张撤销交易、减免租金或拒绝履行合同义务。 7、租金一年一付，租期内租金无递增且租金含税。 |
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重要信息揭示
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1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2、合同签订生效后，乙方向甲方缴纳租赁标的物的保证金1000元，待合同终止后，若乙方无任何违约事项且将租赁标的恢复原状退还甲方后，甲方不计息返还乙方保证金；若乙方有拖欠租金、未将租赁标的恢复原状返还甲方等违约事项时，则保证金用于支付拖欠费用及甲方将租赁标的恢复原状支出的费用等，保证金不足以支付部分，由乙方继续承担相应责任，造成甲方损失的，乙方需向甲方进行赔偿。 3、未经所有权人同意，承租方不得将资产转租给第三方。 4、承租期间，承租租赁标的及其设施的使用所产生的所有费用均由乙方承担，包括但不限于水、电费、房产使用税、物业费、垃圾费及其他因使用租赁物产生的费用。收费标准按海南省相关标准执行。 5、租赁期间，承租方使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用均由承租方缴纳，其中包括但不限于承租方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 6、租赁期间，租赁标的因维修、修缮产生的费用均由承租方负责。 7、本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 8、在合同期限内，出租资产因被依法征收、征用、占用时，有关补偿费的归属：补偿费归村集体所有，承租方发展的产业归承租方所有。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 10、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于15个工作日内签订租赁合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承租方违约。 |
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报名流程
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意向承租方须在2026年10月22日16:00时之前自行登录琼中农村产权交易中心平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼中农村产权交易中心平台指定账户（以到账为准）。
自然人：本人身份证（复印件）；
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。 |
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、延时竞拍规则：在竞拍截止前5分钟内（含系统判定的最后5分钟），如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延5分钟。若在顺延的5分钟内再次出现有效出价，将继续顺延5分钟，以此类推，直至某一轮5分钟内无新出价，竞拍正式结束。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000213
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准。
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行 账号：1020352900000356
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-8623-0683 |
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| 平台地址 |
海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号 |
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