农交链溯源存证
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竞拍
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交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层|
竞价时间
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2026年10月27日10:00-16:00 |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年10月13日10:00 |
报名截止日期
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2026年10月26日12:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省屯昌县坡心镇中建农场场部原茶厂 |
挂牌底价 |
20183.63元/年 |
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出租面积
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454.02㎡ |
租赁期限及租金支付 |
3年 租金一年一付，每年递增5%
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标的状态
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闲置 |
装修免租期 | 无 | ||||||||||||
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租赁押金
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首年租金50% |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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4036元 |
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租赁用途
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该房产拟出租用于生产经营，经营范围以竞得方营业执照经营范围为准 |
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出租方名称
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海南农垦中建农场有限公司 |
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出租方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权;
2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;
3、出租方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。
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现场勘察联系方式
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申加君 13647510801 |
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出租方决策文件/批准文件
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中建战略企划部关于中建原茶厂厂房挂网竞租的事宜请示
中共海南农垦中坤农场有限公司委员会党委会会议纪要
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
4、合同期内租赁价格每年递增5%，租金按年支付,承租方在签订合同后5个工作日内向出租方一次性支付第一年租金和履约保证金（首年租金50%）。第二年租金于2027年1月31日前交清；第三年租金于2028年1月31日前交清。
5、承租方根据经营需要办理相关的经营许可。
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重要揭示
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1、该标的为海垦集团固定资产，依据相关固定资产管理办法，资产租赁若仅一人出价成交，需由出租方上报海垦集团审批后按审批结果推进后续交易工作，若审批不通过，成交结果作废，交易保证金无息原路退还。
2、因承租方使用不当，导致租赁房产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修及承担相应费用，并通知出租方到场验收并记录。
3、因承租方原因造成租赁房屋与其他主体发生纠纷，或造成出租方损失的，出租方不对此承担任何费用或赔偿责任，同时承租方应赔偿由此给出租方造成的全部损失。
4、承租方由于经营需要，要将租赁的房屋及附属设施改造成其他用途另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租房的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则出租方配合报请有关部门批准后，方可进行，因此所产生的费用均由承租方负责。
5、租赁期间，若因海垦集团或地方政府对该资产另有统筹规划需要，出租方可单方解除本合同。出租方提前60天书面通知承租方，承租方应通知按期搬迁离场。双方互不追究违约责任，已缴纳租金照当年度实际租赁天数结算。
6、承租方必须自觉遵守国家的法律法规及有关规章制度，切实做好安全生产工作。如因承租方未按规定和没有认真履行安全生产工作职责而发生安全事故以及重大或特大安全生产事故，造成资产损失、人员伤亡和社会影响，由承租方承担全部赔偿责任和法律责任。
7、承租方应合理使用租赁房产及其附属设施，并不得利用租赁房产及场地从事违法行为。
8、由于承租方环保措施不到位，造成水污染、空气污染、噪声、卫生等影响到居民正常生活的，出租方有权责令承租方进行整改，如不进行整改的，出租方有权立即终止合同。由此造成的后果，由承租方负责。
9、合同期满或合同解除后，承租方自行投入的不动产及附属设施应由承租方自行处理，不得损坏出租方原有的设备设施和房屋结构(包括墙面、地面等）。否则，按其评估价值的贰倍赔偿给出租方。承租方须于合同期满或解除之日起15日内清空归还出租方，否则视为承租方遗弃物，出租方有权自行处置且不做任何赔偿。
10、承租方在租赁期间，所产生的税费、水费、电费、垃圾处理费等相关费用均由承租方承担，因承租方的行为所产生的债权债务由承租方自行承担。
11、其他未尽事宜再租赁双方签订的《厂房租赁合同》中约定。
12、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于5个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后5个工作日内结清首年租金及履约保证金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。
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报名流程
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意向承租方须在2026年10月26日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行 账号：1021181000000243
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815 （工作日8:00-12:00、14:30-17:30）
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| 平台地址 |
海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层
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