农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
三亚农村产权交易中心
海南省三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世纪大厦1层|
竞价时间
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2026年10月20日09:00:00-2026年10月20日09:30:00 |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月） | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年9月30日08:00:00 |
报名截止日期
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2026年10月19日18:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省三亚市吉阳区 |
挂牌底价 |
13707.20元/月 | ||||||||||||
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出租面积
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263.60㎡ |
租赁期限及租金支付 |
租赁期限38个月；首次租金(自签订合同之日起至2027年底实际应付部分)连同押金，于合同签章生效后10个工作日内支付。此后每年1月底前一次性交清当年全年租金。 |
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | 无免装修期 | ||||||||||||
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租赁押金
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100000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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50000元 |
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租赁用途
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该房屋为行政办公 用途 |
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出租方名称
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三亚南新实业有限公司 | ||||||||||||||
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出租方承诺
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本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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霍先生：18876987359 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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三亚南新实业有限公司副总经理办公会议纪要第14期 |
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承租方资格及相关条件
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1、竞租人可以是单位、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、报名需缴纳报名费350元，交易保证金缴纳50000元(在报名截止前两笔 款项须到账海南（三亚）农交中心指定账户）。 3、支付方式 1.首次租金(自签订合同之日起至2027年底实际应付部分)连同押金，于合同签章生效后10个工作日内支付。 2.此后每年1月底前一次性交清当年全年租金。 3.以银行转账方式支付，出租方收取租金后开具增值税专用发票。 4.押金于退租验收合格后无息退还。 5.2026年按中标月租金计费，往后每年1月1日起较上一年单价增加2元/㎡/月。
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重要揭示
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1、房屋位置:三亚市吉阳区荔枝沟路105号南新办公大楼4层东侧全部办公室(除4楼会议室外)，共9间(含5楼会议室(公用))。 2、建筑面积:263.60㎡(含5楼会议室一半面积50.46㎡)。 3、报名应缴纳竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户)，确认承租方后_7个工作日内承租方按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在签订租赁合同并缴纳交易服务费后原路退回;若在_7个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、该标的的清场由招租方负责。 5、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、意向承租方报名应缴纳交易保证金 50000元。 7、承租方不得以任何形式转租。 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 9、报名方提供征信报告。 10、该标的仅用于行政办公使用。 11、依法办理经营所需证照，按约定用途使用房屋。 12、.装修改造须事先取得出租方书面同意，不得损坏房屋主体及承重结构;租赁期满装修部分归出租方所有，出租方不作补偿。 13、房屋内部维修由承租方负责，公共区域维修由出租方负责。 14、未经出租方书面同意，不得转租或转让租赁经营权。 15、合同期满或终止后15日内腾空财物、迁出注册地址，并将房屋打扫干净交还。 16、意向承租方须向交易中心申请查阅租赁合同模板等相关材料。如因意向承 租方未提前查阅材料造成的纠纷或损失由意向承租方自行承担。
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报名流程
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竞拍方须在2026年10月19日18:00时之前自行登录三亚农村产权交易服务平台网站（https://sanya.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到三亚农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 报名需提交资料： 1.《承租申请书》; 2.意向承租人为企业的需提供企业营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证明书(原件)，意向承租人为自然人的需提供个人身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.提供征信报告; 备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司 开户行：中国建设银行三亚分行 账号：46050100513600005397
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
交易服务费的收费标准，请以平台发布的《海南(三亚)农村产权交易服务中心收费标准(修订)）、《海南（三亚）农村产权交易服务中心国有企业资产租赁交易细则（修订）》为准。
仅支持网银转账或线下银行转账
报名费及交易服务费收取账户 单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司 开户行：中国银行三亚迎宾路支行 账号:268746672880
报名费及服务费缴纳注意事项： 公司：公司公户缴纳服务费 个人：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：0898-88711122 | ||||||||||||||
| 平台地址 | 海南省三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世纪大厦1层 | ||||||||||||||
交易保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），交易服务费按成交后签订合同总价的1.8%收取。确认承租方后7个工作日内承租方按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。交易保证金在签订租赁合同并缴纳交易服务费后原路退回；若承租方在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。承租方违约，将不退还交易保证金，农交中心从中扣除交易服务费后剩余部分保证金转至招租方作为违约金。
