农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
临高农村产权交易中心
临高县临城镇市场大道32号海南农商银行大楼6楼606室|
竞价时间
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2026年9月30日 10:00-2026年9月30日 16:00 | 如未征集到意向受让方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到受让方 |
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报名起始日期
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2026年9月20日10:00 |
报名截止日期 |
2026年9月29日 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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临高县达江路临高县人民医院左侧 |
挂牌底价 |
26400元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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400㎡（100㎡/间） |
出租期限及交易价款支付 |
3年、 租金实行押二付三、先付后用。（1）租金按一季度支付，每期应付租金6600元；押金按2个月租金计算，押金金额为4400元；（2）受让方须先行足额缴纳首期3个月租金及2个月押金，款项到账后方可使用租赁铺面；后续每期租金，受让方需于当期租赁期限届满前15日内足额支付。 |
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出租押金
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无 |
是否设置原受让人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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5300元 |
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出租方名称
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临高县基础建设发展控股有限公司 |
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出租方承诺
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本次出租的标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到上级部门相应批准，出租方对本次出租公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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符先生18084626860 陈女士18084628094 王女士18084626110 |
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出租方决策文件/批准文件
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决策会议： 临高县金发建设集团有限公司内部专题会。
上级批复文件： 临高县金发建设集团有限公司2026年第11次董事长办公会会议
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受让方资格及相关条件
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1、意向受让方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 2、受让方须为在中华人民共和国境内依法注册、合法存续的公益性社会组织，仅限符合资质的公益性组织参与报名；不接受法人企业、普通商事主体、自然人及联合体报名，其他非公益性质主体一律不予受理。 3、意向受让方需信用良好、无失信记录、无违法违规经营记录，具备正常履约能力，提供无失信记录证明。 4、受让方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向受让方主张相应的赔偿责任。 5、租金实行押二付三、先付后用。（1）租金按一季度支付，每期应付租金6600元；押金按2个月租金计算，押金金额为4400元；（2）受让方须先行足额缴纳首期3个月租金及2个月押金，款项到账后方可使用租赁铺面；后续每期租金，受让方需于当期租赁期限届满前15日内足额支付，始终执行先付后用规则。保证金设定按不低于首次流转支付的20%，受让方需在平台出具标的竞得书后5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后15个工作日内签订合同并在转让方要求的时间范围内缴纳年租金交易价款。 6、租金划款方式支持线上转账或线下银行卡刷卡 7、参与竞拍前，意向受让方需现场踏勘。 8、流转期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。 |
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重要揭示
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1、本次招租铺面长期闲置，无通水通电配套，现状存在外墙瓷砖局部脱落、内墙腻子起皮脱落、门窗破损等问题，铺面按现状交付，所有修缮、水电接驳等费用由受让方竞拍成交后自行承担。铺面室内外装修、结构加固、设施设备改造等全部工程，均由受让方自行出资并组织施工，相关材料、人工、管理、水电开户布线等一切费用由受让方全额自行负担。承租期间严禁改动房屋主体结构，不得私自搭建新增建构筑物，所有装修改造方案须保障原有建筑结构安全，不得对建筑安全造成破坏。 2.租赁到期或合同终止后，受让方将房屋现状无偿移交，受让方装修、加固、改造附着物无偿归出租方所有，出租方不予以任何经济补偿。 3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由受让方自行承担。 4、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响交易结果。 5、交易平台出具标的竞得书后，受让方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于7个工作日内签订合同，若因受让方原因未在规定时间内签订标的竞得书、合同，视为受让方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向受让方主张相应的赔偿责任。 6、未经出租方同意，受让方不得将标的转让给第三方。 7、受让方须按约定时限足额缴纳铺面租金，所有租金款项均须汇入出租方指定银行账户，付款账户信息以出租方正式出具的账户资料为准，未按指定账户付款产生的一切风险与责任，由受让方自行承担。 8、票据开具执行先收款、后开票原则。出租方在收到承租方足额当期租金、押金等对应款项到账核验无误后，按照国家财税相关规定，向承租方开具税率为5%的合规增值税发票。承租方未按时足额付款的，出租方有权顺延开票时间，且不承担任何违约责任。 9、本项目有关信息由出租方提供，临高农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向受让方报名即接受现状。 10、临高县基础建设发展控股有限公司于2023年5月已无偿划转至临高县金发建设集团有限公司名下，该公司重大事项均由临高县金发建设集团有限公司统一审议决策。 11、该项目因前期建设因存在历史遗留等问题，暂未取得不动产权证书。意向受让方请充分知悉相关风险，谨慎参与；一经竞拍视为已知悉全部现状及隐患，后续由此产生的一切责任、损失均由意向受让方自行承担。 12、其他未尽事宜在双方签订的合同中约定。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年9月29日16:00时之前自行登录临高农村产权交易交易中心网站（https://lingao.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到临高农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号：1020189500000273
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳，每笔服务费最低300元；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。每笔服务费最低500元；（具体收费标准请以平台发布的《临高农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）。 仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号:1020189500000130
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：符先生18084626860 陈女士18084628094 王女士18084626110
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| 平台地址 |
海南省临高县临城镇市政大道32号海南农商银行大楼6楼606室 |
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