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合同签订
交易鉴证
定安县农村产权交易中心
海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16|
竞价时间
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2026年9月30日10:00:00-2026年9月30日16:00:00 |
如未征集到意向承租方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，直至征集到意向承租方 | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年9月20日10:00:00 |
报名截止日期
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2026年9月29日10:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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定安县雷鸣镇石盘坡村委会 |
挂牌底价 |
140064元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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58.36亩 |
租赁期限及租金支付 |
9年 租金一年一付 |
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | 无 | ||||||||||||
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租赁押金
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无 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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30000元 |
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评估价
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137,846.32元/年 | ||||||||||||||
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评估基准日
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2025 年 11 月 25 日 |
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评估机构
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海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司 |
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租赁用途
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该资产拟出租用于种植叶菜 |
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出租方名称
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定安县雷鸣镇石盘坡村委会 |
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出租方承诺
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本次出租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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18708966919 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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1.村党组织会； 2.村 “两委”会； 3.村支部党员大会； 4.村民代表大会 《雷鸣镇政府关于雷鸣镇石盘坡村应急保供蔬菜大棚基地大棚面积 58. 36 亩简易棚出租招标请示的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备 完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.承租方需通过就业务工、技术培训、 产销联结等方式， 每年累计带动农 户数量不少于 50户，其中脱贫户监测户不少于 20 户。 3.承租方需按照项目应急保供要求完成台风季节 （8一11 月） 种植计划， 优先种植菜心、 芥菜、 小白菜、上海青等 “15+N” 保供蔬菜品种， 保障 夏秋季节蔬菜稳产供应，在台风、暴雨等极端天气期间，配合出租方及相 关部门做好蔬菜应急采摘、调配工作。 4.意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并 全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及 一切后果，包括但不限于费用、 风险和损失。 5.承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作 为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补 偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责 任。 6.本项目有关信息由出租方提供， 中心对其不承担保证及其他法律责任 出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 7.信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实 地踏勘为准。 8.租金一年一付， 第一年租金减免当年租金 50%。 承租方需缴纳 30000 元 作为租赁保证金。 支付方式为汇款。 |
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重要揭示
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1.如承租方在签约 45 天内，无实际运营动作或消极怠工， 则出租方会向 承租方发出整改意见， 若在出租方发出整改意见 15 天后，承租方仍未整 改，则出租方有权收回所有土地，承租方已投入成本出租方不负责赔偿 且承租方的保证金作为违约金全部扣除，不再退还。 2.承租方有责任保护好大棚基地的一切设施，如在承包期限到期交付时， 承租方交付给出租方的大棚发生损坏，则根据实际损失金额从保证金中扣 除相应部分；损失金额大于保证金的部分，需由承租方额外赔付给出租方。 3.出租方逾期交付本合同约定大棚的，每延迟一天，应向承租方支付违约 金【以本合同承包总额为基数，按中国人银行公布的同期贷款市场报价利 率 （LPR） 四倍计算】； 承租方逾期支付租金的， 每延迟一天， 应向出租 方支付逾期付款利息【以未付租金总额为基数，按中国人银行公布的同期 贷款市场报价利率 （LPR） 四倍计算】 。 4..承租方存在下列情形之一的， 出租方有权单方无条件解除本合同，并 要求承租方支付相当于本合同租金金额 20%的违约金且保证金不退。 （1） 承租方逾期支付租金超过 30 日的； (2） 承租方擅自将承包大棚转包、 转借、转让的； （3）承租方未经出租方书面同意私自改变生产用途和结构、破坏水利等 基本设施或给大棚及土地资产造成永久性损害的。 5.出租方存在下列情形之一的，承租方有权单方解除本合同并要求出租方 支付相当于本合同租金总额20%的违约金，由此造成损失的， 由出租方据 实赔偿： （1） 出租方发包大棚的手续不合法或大棚经营权属不清， 产生权属纠纷 或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行； （2)出租方违反合同约定擅自干涉和妨碍承租方的生产经营，致使承租方 无法进行正常的生产经营活动的； (3） 出租方逾期交付大棚超过 30 日的。 6.本合同履行过程中，因一方违约，守约方为维护自己的合法权益所产生 的案件受理费、律师费、交通费、评估费、鉴定费、保全申请费、保函费 等均由违约一方承担。 7.具体租金支付方式以出租方提供的 《雷鸣镇应急保供蔬菜大棚基地 58.36 亩承包合同》中为准。 8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《雷鸣镇应急保供蔬菜大棚基地 58.36 亩承包合同》中约定。 9.交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞 得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于7个自然日内签订由 出租方提供的承包合同，承租方应在合同签订的5个工作日内支付合同价 款；若因承租方原因未在规定时间內签订标的竞得书、承包合同、支付交 易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞拍方须在2026年9月29日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到定安农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000362
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000173
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 13368985439
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| 中心地址 |
海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16
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