挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
五指山农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划五指山市|
竞价时间
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2026年9月21日10:00:00-2026年9月21日16:00:00(最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟) |
如未征集到意向承租方 |
延长至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2026年9月10日10:00:00 |
报名截止日期 |
2026年9月18日16:00:00 |
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标的坐落
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五指山市南圣镇牙南村民委员会 |
挂牌底价 |
520000元（总价） |
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招租面积
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65亩 |
租赁期限及租金支付 |
5年/一年一付 |
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租赁押金
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无 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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竞拍保证金
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100000元 |
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租赁用途
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耕地仅限农业生产经营，不得改变农用地用途，不得建设永久性建筑，不得破坏耕作层。 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 2、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。 3、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。
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招租方名称
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五指山市南圣镇牙南村民委员会 |
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招租方承诺
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本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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现场勘察联系方式
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吴多文13005008078 |
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招租方决策文件/批准文件
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牙南上村一小组位于南圣地块田地共65亩闲置，于2025年下半年闲置，为完成下半年保粮任务，增加村集体经济收入，经支委会、两委会、党员代表大会公开讨论，一致同意在产权交易中心流转，每年每亩地价格1600元，出租5年。 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。 |
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重要揭示
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1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2、承租方负责清场工作，但不包括土地上作物的清理。 3、承租方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 4、在租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或其他企业、事业单位征用，导致合同解除的，承租方投入建设的地面附着物补偿费归承租方享有，土地补偿费归红合村委会所有。 5、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。 6、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《五指山市南圣镇牙南村委会出租协议》中约定。 8、交易平台出具标的竞书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于15个工作日内签订租赁合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书，合同与结清租金，视为承租方违约。
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报名流程
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竞买人须在2026年9月18日10:00时之前自行登录五指山农村产权交易服务平台网站（https://wuzhishan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到五指山农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 1、《报名材料》（见附件）； 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件） 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。
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竞拍保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：五指山市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行五指山支行 账号：1020147900000263 竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金 |
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《东方农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准） 仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：五指山市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行五指山支行 账号:1020147900000309 服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部：13005008078 综合部：18475039821 ;监督电话：0898-86626446 |
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平台地址 |
海南省五指山市畅好国营农场小区3号楼一层 |
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