农交链溯源存证
挂牌
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海口农村产权交易中心
海南省海口市琼山区滨江路436号|
竞价时间 |
2026年9月16日10:30:00-11:30:00 |
如未征集到意向受让方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) |
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报名起始日期 |
2026年9月2日12:00:00 |
报名截止日期 |
2026年9月15日12:00:00 |
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挂牌价格 |
800元/亩/年 |
流转方式 |
出租 |
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流转面积 |
4.82亩 |
流转用途 |
种植业 |
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流转期限 |
5年 |
交易保证金 |
0.01元 |
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权证信息 |
海口市集有2004第018848号 |
是否存在他项权利人 |
否 |
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标的占用情况 |
目前主要用于村民生产生活、集体公益等 |
是否属于再流转 |
否 |
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交易价款支付方式 |
一年一付 |
是否涉及优先权 |
否 |
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组织交易中心 |
本次交易活动由海口农村产权交易中心有限公司采用网络竞价的方式在海口农村产权交易中心网站（https://haikou.nongjiao.com）合规办理。 |
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转出方名称 |
海口市美兰区灵山镇东和村委会西村一、二、三村民小组 |
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转出方承诺 |
1.本次产权转出是转出方真实意愿表示，转出的产权权属清晰，转出方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.转出方转出产权的相关行为已履行了相应程序，且有权对转出产权的相关行为行使权利； 3.转出方对项目公告内容及所提交的材料的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任； 4.转出方在产权转出过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行转出方义务。 |
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现场勘察联系方式 |
联系人：甘昌耀 联系方式：13005081731 本平台所发布的项目挂牌信息由转出方提供。意向受让方如有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 |
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转出方决策文件/批准文件 |
海口市美兰区灵山镇东和村委会西村关于西村田场4.82亩菜地租赁的村民/村民代表会议文件 |
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受让方资格及相关条件 |
1.意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人； 2.是否接受联合体报名：□是 。 3.其他： |
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转让其他相关条件 |
该出租地块测绘相关费用由承租方承担。 |
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重要揭示 |
1.意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不得擅自改变标的用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。 2.本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3.意向受让方在参与竞拍前，应按公告规定时间前往标的物所在地实地考察，全面了解标的详细情况，仔细阅读本中心交易规则，了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。一旦提交竞买报名并交纳交易保证金，即视为完全知悉并认可标的现状、瑕疵及相关交易风险，同意遵守中心交易规则及须知，自愿承担除因转让方原因外的一切责任与风险，且不得以不了解标的现状、瑕疵、所在地政策或自身资格问题等为由拒付价款、放弃受让、退还标的或主张变更登记，否则视为违约，由此产生的法律责任及一切后果（包括但不限于费用和损失）由竞拍方自行承担。 4.意向受让方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向受让方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。 5.交易平台出具《成交确认书》后，受让方应与转出方于5个工作日内完成签订《成交确认书》，并在交易结果公示期满无异议后7日内与转出方完成签订交易合同。 6.价款结算：合同交易价款通过交易中心进行结算。转出方与受让方签订的产权交易合同约定一次性付款的，在交易中心进行全额交易价款结算；产权交易合同约定分期付款的，在交易中心进行首期交易价款结算。受让方应在签订产权交易合同后15个工作日内将相应交易价款支付至交易中心指定结算账户。 7.其他： 。 |
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报名流程 |
1.意向受让方须在报名截止前前往本交易中心进行现场报名或自行登录海口农村产权交易中心网站（https://haikou.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须缴纳信息技术服务费300元并自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海口农村产权交易中心指定结算账户（以到账为准）。 2.报名所需材料（详见附件）： （1）有效资格证明文件： ①意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供相关证明材料； ②意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 （2）《网络竞价须知》《网络竞价项目承诺函》《意向受让申请书》《交易公示》（分别签字盖章/捺印）； （3）若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 3.意向受让方还需上传保证金（如有）及信息技术服务费缴款凭证。 备注：以上资料均须签名及加盖公章/捺印。 |
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竞价规则 |
1.参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金（如有），取得报价资格后才能进行报价，价格不低于公布的底价。 2.本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3.竞价人可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4.本次竞价方式为：自由竞价，每次加价幅度为最小变动单位（1.00元）的整倍数。 5.本次竞价持续时间为1时0分0秒。 6.本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7.成交价按照“时间优先，价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者得。 8.竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定受让方后，3个工作日内原额原途径返还。 9.转出方与受让方签订《农村产权交易合同》后，受让方已支付产权交易价款及交易服务费的，中心在受让方支付全部价款或分期付款的首付款之日起5个工作日内将交易保证金返还交纳主体（保证金实行无息结算）。 |
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交易保证金不退还规则 |
若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易中心的交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任： 1.意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的； 2.按照交易中心有关制度、规则及有关通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的； 3.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的； 4.意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的； 5.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的； 6.意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； 7.意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的； 8.意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的； 9.交易中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为； 10.意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 （详见《海口农村产权交易中心交易保证金操作规则（试行）》） |
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信息技术服务费（含文书费） |
300元（报名成功后不退） 由意向受让方在报名时同竞价保证金一起汇入交易中心结算账户 |
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交易中心结算账户 |
注：仅支持网银转账或线下银行转账 【交易保证金账户】 单位名称：海口农村产权交易中心有限公司 开户行：海口农村商业银行股份有限公司滨江支行 账号：1015735200000322 【缴纳注意事项】 1.公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金。 2.个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金。 |
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服务费收费标准及缴纳方式 |
1.本次交易服务费收费标准具体详见《海口农村产权交易中心收费管理办法（试行）》。 2.交易服务费应在交易双方签订交易合同后3个工作日内支付至交易中心结算账户。 |
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6582-7513 |
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中心地址 |
海南省海口市琼山区滨江路436号响水湾度假公寓酒店及酒店式公寓商铺 |
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免责声明 |
1.意向受让方应认真阅读并正确理解本《项目须知》及《海口农村产权交易中心网络竞价实施办法（试行）》《海口农村产权交易中心收费管理办法（试行）》《海口农村产权交易中心交易保证金操作规则（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录海口农村产权交易中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。 2.本项目有关信息由转出方提供，本交易中心对其不承担保证及其他法律责任，转出方按标的现状流转该标的，意向受让方报名即接受现状，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 3.海口农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，海口农村产权交易中心不承担任何法律责任。 4.若出现下列任何情况，海口农村产权交易中心不承担任何经济责任和法律责任： （1）对因不可抗力因素以及海口农村产权交易中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； （2）网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； （3）意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； （4）意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； （5）意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； （6）其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 |
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