农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
三亚农村产权交易中心
海南省三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世纪大厦1层|
竞价时间
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2026年9月16日09:30:00-2026年9月16日10:00:00 |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月） | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年9月02日08:00:00 |
报名截止日期
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2026年9月15日18:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省三亚市天涯区 |
挂牌底价 |
1200000元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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3800㎡ |
租赁期限及租金支付 |
租赁期限为3年；支付方式：租金按季度缴纳，需先付租金后使用场地，第一季度租金于合同签订后5个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前 30 日内支付。
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | 1个月 | ||||||||||||
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租赁押金
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租赁押金为60万元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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670000元 |
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租赁用途
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该场地可用于经营超市、服装城、日用百货卖场、餐饮、行政办公等 |
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出租方名称
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三亚市国成市场开发服务有限公司 | ||||||||||||||
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出租方承诺
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本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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王先生：13111951216 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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三亚市国成市场开发服务有限公司总经理办公会会议纪要第14期 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方资格条件： 1.主体资质要求:本次竞标仅限合法注册、持续存续的法人企业参与，不接受自然人、非法人组织及联合体参与竞租。意向竞标方企业注册成立时长须满1年(含)以上(以营业执照登记成立日期为准)，注册资本不低于100万元人币。 2.信用征信要求:意向竞标方须提供正规有效企业征信报告，报告无贷款逾期、失信违约等不良记录;经“信用中国”“中国执行信息公开网”官方平台核查，企业未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、企业经营异常名录，无任何失信违规及不良信用记录。 3.履约能力要求:意向竞标方完成项目报名时，须提交银行出具的有效存款证明，企业账户可用资金余额不得低于本项目一季度挂牌租金总额，以此证明企业具备足额租赁履约能力。 2、报名需缴纳报名费350元，交易保证金缴纳670000元(在报名截止前两笔款项须到账海南（三亚）农交中心指定账户）。 3、租金、押金及支付方 式(1)租金：以摘牌成交价作为首年租金，租金自第二年起在上年租金基础上每年递增 5%。 (2)押金：租赁押金为60万元。 (3)支付方式：租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺，第一季度租金于合同签订后5个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前 30 日内支付。
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重要揭示
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1.挂牌年租金:1200000.00元/年。 2.竞标保证金:670000.00元(注:交易保证金670000元在确定为承租方后用于支付交易服务费，剩余部分转汇至招租方作为租赁押金，若有剩余的由招租方于30个工作日内无息退还承租方，如未竞得，交易保证金10个工作日内全额无息由海南省农村产权交易服务中心有限公司原路退回至竞租方账户。) 3.装修优惠政策:本项目设置装修期为1个月(免租金)。承租方开展场地装修前，须提交完整装修施工方案，经招租方书面审核同意后方可进场施工。施工期间严禁擅自改动、破坏房屋建筑主体结构及原有配套设施，严禁违规施工。 4.租金递增方式:租赁期内，自第二个租赁年度起，年度租金在上一租赁 5.租金支付方式:租金按季度分期缴纳，严格执行“先缴租金、后使用场 6.场地现状说明:本次招标的为三亚市第一农贸市场三楼整层场地，场地主体供水、供电、消防配套设施齐全，可满足正常经营使用需求。场内观光电梯2台、商铺隔断、空调等设备设施均为原承租方自行购置安装，新承租方如需继续使用该类设施，须自行与原承租方协商对接;无需继续使用的，由原承租方自行拆除、处置。意向承租方须自行完成现场踏勘及实地核验，充分知悉场地现状、瑕疵及现有租约情况，招租方不承担场地修缮、设施完善、场地整改等相关责任。 7.主体资质要求:本次竞标仅限合法注册、持续存续的法人企业参与，不接受自然人、非法人组织及联合体参与竞租。意向竞标方企业注册成立时长须满1年(含)以上(以营业执照登记成立日期为准)，注册资本不低于100万元人民币。 8.信用征信要求:意向竞标方须提供正规有效企业征信报告，报告无贷款逾期、失信违约等不良记录;经“信用中国”“中国执行信息公开网”官方平台核查，企业未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、企业经营异常名录，无任何失信违规及不良信用记录。 9.履约能力要求:意向竞标方完成项目报名时，须提交银行出具的有效存款证明，企业账户可用资金余额不得低于本项目一季度挂牌租金总额，以此证明企业具备足额租赁履约能力。 10.意向承租方须向交易中心申请查阅租赁合同模板等相关材料。如因意向承租方未提前查阅材料造成的纠纷或损失由意向承租方自行承担。
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报名流程
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竞拍方须在2026年9月15日18:00时之前自行登录三亚农村产权交易服务平台网站（https://sanya.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到三亚农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 报名需提交的资料： （1）.《承租申请书》; （2）.意向承租人为企业的需提供企业营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证明书(原件)； （3）.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); （4）.提供征信报告; （5）.提供银行存款证明; 备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司 开户行：中国建设银行三亚分行 账号：46050100513600005397
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
交易服务费的收费标准，请以平台发布的《海南(三亚)农村产权交易服务中心收费标准(修订)）、《海南（三亚）农村产权交易服务中心国有企业资产租赁交易细则（修订）》为准。
仅支持网银转账或线下银行转账
报名费及交易服务费收取账户 单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司 开户行：中国银行三亚迎宾路支行 账号:268746672880
报名费及服务费缴纳注意事项： 公司：公司公户缴纳服务费 个人：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：0898-88711122 | ||||||||||||||
| 平台地址 | 海南省三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世纪大厦1层 | ||||||||||||||
交易服务费按成交后签订合同总价的1.8%收取，交易保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），剩余部分转汇至招租方作为租赁押金，若有剩余的由招租方于30个工作日内无息退还承租方，如未竞得，交易保证金10个工作日内全额无息由海南省农村产权交易服务中心有限公司原路退回至竞租方账户。)
