挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
儋州市农村产权交易中心
海南省儋州市|
竞价时间
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2026-09-04 10：00-2026-09-04 16：00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2026-08-26 10：00 |
报名截止日期 |
2026-09-03 10：00 | ||||||||||||
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标的坐落
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儋州市那大镇军屯村委会儋耳西路 |
挂牌底价 |
590339元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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土地面积14.279亩，建筑物面积7985.29㎡ |
租赁期限及租金支付 |
20年 租金一年一付，每5年递增5%
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标的状态 |
闲置 |
装修免租期 |
无 |
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租赁押金
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118067.8元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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119000元 |
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租赁用途
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本标的出租用途仅限办学使用 |
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重要事项说明
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本标的出租用途仅限办学使用，承租方办学后需每学期为就读于军屯儿童文化园的本村子女减免学费1500元，每学期减免人数不少于100人，同时为本村民提供不少于20处工作岗位并且工作应保证享有基本劳动保障待遇及同工同酬待遇。 |
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出租方名称
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儋州市那大镇军屯村股份经济合作联合社 |
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出租方承诺
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1、本次出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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陈先生18976349512 |
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出租方决策文件/批准文件
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决策文件：村党总支部提议军屯儿童文化园土地及地上房屋使用权出租事宜；理事会商议军屯儿童文化园土地及地上房屋使用权出租事宜；党员大会审议军屯儿童文化园土地及地上房屋使用权出租事宜；成员代表大会决议军屯儿童文化园土地及地上房屋使用权出租事宜 批准文件：儋州市那大镇人民政府《关于儋州市那大镇军屯村儿童文化园（土地面积14.279亩，建筑面积7985.29㎡）出租挂网请示的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的所在地进行实地勘察，全面了解标的详细情况，同时须仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5、租金按1年一付，每5年递增5%，签订合同后7个工作日内缴纳首笔租金。承租方需缴纳118067.8元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为的且租赁场地内卫生干净整洁，无需甲方二次清理的，经甲方卫生验收通过后，甲方无息返还乙方支付的押金。 |
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重要揭示
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1、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 2、资产出租拟用于办学。 3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 4、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 5、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地及地上房屋使用权租赁合同》中约定。 7、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于7个自然日内签订由出租方提供土地及地上房屋使用权租赁合同，承租方应在合同签订的7个工作日内支付合同价款;若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、土地及地上房屋使用权租赁合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。
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报名流程
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竞买人须在2026年09月03日10:00时之前自行登录儋州市农村产权交易中心网站（https://danzhou.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号：1021592300000323
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号:1021592300000277
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-36786688、陈先生18976349512
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| 中心地址 |
海南省儋州市解放北路127号一楼大厅 |
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