农交链溯源存证
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海南农村产权交易服务平台
海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层|
竞价时间
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2026年9月9日10:00-16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年8月25日12:00 |
报名截止日期 |
2026年9月8日12:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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黑龙江省绥化市青冈县 芦河镇北一公里处牧场 |
挂牌底价 |
226900元/年 | ||||||||||||
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招租面积
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30.32亩 |
租赁期限及租金支付 |
5年 按年支付，一年一付 |
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租赁押金
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30000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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50000元 |
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租赁用途
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肉牛养殖 |
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重要事项说明
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1.如有新承租方，新承租方负责房屋的清场工作。 2.自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 3.须在签订本租赁合同且按时足额向出租方缴交承租期租金和履约保证金后方可进场进行维修装饰。 4.该租赁资产用于肉牛养殖生产经营，未经出租方同意，不得擅自改变用途。 5.承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非牧场建筑结构原因造成的一切安全生产事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。如因承租方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失和社会影响承担全部赔偿责任和相应法律责任。 6.若因承租方使用资产影响其他人员，造成人员投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 7.承租方承租期间有义务对牧场进行保护和修缮，但不得改变牧场主体结构，不得擅自在楼顶及周边新建任何永久性结构建筑物。如因经营需要搭建一些临时性设施，须报经出租方同意方可建设。未经出租方书面同意，承租方不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如承租方违约将终止合同，扣除押金。 8.承租期内，若政府对租赁资产所属土地实施征收、征用，出租房应在收到县级及以上政府正式征收/征用文件后，以书面形式告知承租方，同时提供征收/征用文件复印件供承租方核对；双方自动解除该合同，若需承租方配合、协助办理动迁等事宜，承租方应无任何条件地配合政府开展征收/征用调查、评估等工作，承租方不得阻碍、拒绝。 9.本牧场招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 11.租赁期内如需增加本合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。 12.交易平台出具标的竞得书后，承租方需在 5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务方至平台指定账户，再于5个工作日内按出租方提供的租赁合同文本签订租赁合同；承租方应在合同签订的5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。。 13.本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。
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招租方名称
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海南海垦和牛生物科技有限公司 | ||||||||||||||
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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韩祥辉 13945563669 | ||||||||||||||
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招租方决策文件/批准文件
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海南海垦和牛生物科技有限公司2025年第二届董事会第6次会议决议 2026年度海垦集团第13次总经理办公会 |
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承租方资格及相关条件
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1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向受让方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身受让资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向受让方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。 3.承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4.租金含税，一年一付。承租方在签订合同当日支付30000元作为合同履约保证金，5个工作日内向出租方一次性支付年租金。 5.维修承诺:承租方承诺在本合同第一年及第二年，每年投入用于租赁资产必要维修的经费均不少于人民币8.325万元。出租方有权在每年结束后要求承租方提供该年度维修费用的合法有效发票、合同及支付凭证等复印件进行核查。承租方应在收到出租方书面通知后15日内提供。若经出租方核查，承租方实际投入的维修经费未达到上述承诺金额，承租方应在出租方通知后30日内补足差额，并支付该差额50%的违约金。 6.承租方根据经营需要办理相关的经营许可。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年9月8日12:00之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行 账号：1021181000000243
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815 (工作日8:00-12:00、14:30-17:30) |
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| 平台地址 |
海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层
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