农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层|
竞价时间
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2026年9月3日10:00-16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年8月20日10:00:00 |
报名截止日期 |
2026年9月2日 12:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省定安县南金农场六区七队 |
挂牌底价 |
29600元/年 |
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招租面积
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29.63亩 |
租赁期限及租金支付 |
9年 租金一年一付（租金不含税） |
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租赁押金
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10000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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5920元 |
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招租方名称
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海南农垦南金农场有限公司 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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15808973938（刘先生） |
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招租方决策文件/批准文件
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中共海南农垦母瑞山农场有限公司委员会会议纪要、 海海南农垦母瑞山农场有限公司总经理办公会议纪要 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
4、该标的有荔枝树592株，挂网底价按照50元/株/年（最终以双方现场验收实际株数为准），第三至第九年每年租金递增10元/株，若承租方用于科研实验用途，投标报价不得低于120元/株。
5、租金按年支付，一年一付，承租方需缴纳10000元作为履约保证金 |
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重要揭示
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1、果园内所有设施的所有权仍属出租方所有。在使用过程中果园内所有设施的维修费用由承租方承担。如在承包期内承租方对所承包的果园进行改造，需征得出租方书面同意，改造后形成的资产:如电网、水利设施等由承租方全部投入建设的，在承包期满后承租方在规定期限内没有拆除并恢复原状的，则出租方享有处置权。承租方要保证果园的完整不受损，不得毁坏出租方果园现有的农业设施和设备。如有毁坏必须修复或就毁坏的价值给予出租方赔偿。
2、承租方需保护承包荔枝果园土地完整不受侵占及农业基础设施不受破坏。不得擅自在承包荔枝果园范围内加种其他苗木。果园出现死亡苗木时必须及时采取补救措施防止死亡损失扩大并及时补种同品系的荔枝种苗。
3、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属承包范围。严禁在承包荔枝园内采石、采矿、取土等与生产经营无关的活动。承租方承包的荔枝果园产权属出租方，承租方只有生产经营权、管理权、收益权，没有处置权。
4、承包期满承租方应主动清理荔枝果园上的附着物、生产及生活等产生的垃圾，确保恢复出租方荔枝果园土地承包前的卫生面貌，将荔枝园交出租方并经出租方验收，逾期未清理的，出租方有权对荔枝园地上所有附着物强制清理，所产生的相应后果由承租方自行承担，并由承租方承担出租方的清理费用。承租方逾期清理的，出租方有权按照当年承包费的每日3‰标准向承租方收取土地占用费。
5、与出租方签订安全生产管理责任协议，并按协议约定接受出租方对承包项目安全生产的监督、检查。如发生施工纠纷、安全事故、质量纠纷、债权债务纠纷等，由此产生的行政处罚和民事赔偿等所有责任由承租方自行承担，出租方不负任何责任。
6、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方；
7、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格；
8、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。
9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《荔枝果园承包经营合同书（外包）》中约定。
10、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于15日内与出租方签订合同并于结清首年租金及押金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。 |
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报名流程
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意向承租方须在2026年9月2日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行 账号：1021181000000243
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市龙华区金贸西路3-8号汇泰大厦二层
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