农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
三亚农村产权交易中心
海南省三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世纪大厦1层转让相关其他条件：
1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、报名需缴纳报名费350元，交易保证金缴纳32280元(公告期内须到达农交中心指定账户)，确认为承租方后5日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同。交易保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），交易服务费按成交后签订合同总价的1.8%收取。确认承租方后5个工作日内承租方按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。交易保证金在签订租赁合同并缴纳交易服务费后原路退回;若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。承租方违约，将不退还交易保证金，农交中心从中扣除交易服务费后剩余部分保证金转至招租方。
3、承租方不得擅自破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、转让抵押、转借或调换使用。
5、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
6、意向承租方须向交易中心申请查阅招租标的、租赁合同模板等相关材料。如因意向承租方未提前查阅材料造成的纠纷或损失由意向承租方自行承担。
7、租期五年，装修免租期3个月。租赁押金为首年一个季度租金金额，合同签订后7个工作日内全额缴纳，同时须提供不低于一年租金金额的履约保函。如承租方未能按要求提供履约保函或抵押物，租赁押金为首年4个月租金金额。
受让方条件：
1、租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺。
2、租赁押金为首年一个季度租金金额。
3、招租对象须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，同时满足以下条件:
(1)提供征信报告，且征信报告无不良信用记录;
(2)无重大违法、违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单等不良信用信息;
(3)个人提供不低于两年租金的银行存款证明;企业提供不低于一年租金的银行存款证明;
(4)优先引进具备成熟商业模式的全国连锁品牌及体现文化特色的本地优质商户;
(5)鼓励引入具有社区服务属性、公益或民生配套功能的品牌。
4、报名需提交资料
（1）.《承租申请书》;
（2）.意向承租人为企业的需提供企业营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证明书(原件)，意向承租人为自然人的需提供个人身份证(复印件);
（3）.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
（4）.提供征信报告;
（5）.提供银行存款证明;
5.租金、押金及支付方 式
(1)租金:以摘牌成交价作为首年租金，租金自第二年起在上年租金基础上每年递增 2%。
(2)押金:租赁押金为首年一个季度租金金额，租赁面积 500 平方米(含)以上的须提供不低于一年租金的全国性商业银行出具的履约保函，到期办理延期手续。如不能提供履约保函，则通过增加一个月押金或抵押价值等同于一年租金的抵押物作为履约担保
(3)支付方式:租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺，第一季度租金于合同签订后7个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前 30 日内支付。
报名费或交易服务费汇入以下账户：
账户名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司
账 号：268746672880
开 户 行：中国银行三亚迎宾路支行
