农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
三亚农村产权交易中心
海南省三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世纪大厦1层转让相关其他条件：
1、在中华人民共和国注册须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。
2、报名需缴纳报名费350元，交易保证金缴纳100000元(公告期内须到达农交中心指定账户)，确认为承租方后5日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同。交易保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），交易服务费按成交后签订合同总价的1.8%收取。确认承租方后5个工作日内承租方按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。承租方违约，将不退还交易保证金，农交中心从中扣除交易服务费后剩余部分保证金转至招租方。
3、承租方不得擅自破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。严禁拆改承重墙、剪力墙，楼板随意开洞，消防、装修等违规事项导致的损失由承租方承担。
4、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租。转让抵押、转借或调换使用。
5、承租方不得使用该房屋从事违法行为。严禁用于传销、赌博、制毒、卖淫嫖娼、存储 / 销售易燃易爆/剧毒等危险品，以及“黑旅馆”“黑网吧”等无证特种行业经营。
6、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮(烧烤除外)，需经业主同意该业态后，方可改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响备案或审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业。
7、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
7、意向承租方须向交易中心申请查阅招租标的、租赁合同模板等相关材料。如因意向承租方未提前查阅材料造成的纠纷或损失由意向承租方自行承担。
8、租期五年，装修免租期4个月。租赁押金为首年一个季度租金金额，合同签订后5个工作日内全额缴纳。
9、项目成交后交易保证金扣除交易服务费后剩余部分由交易中心转汇招租方作为租赁押金，租赁押金不足部分由承租方在5个工作日内补足交齐。
受让方条件：
1、招租对象须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，同时满足以下条件:（1）个人承租需无不良信用记录并且能够提供可承担总租金对应担保能力的担保人。
（2）企业承租需满足成立2年以上并无不良信用记录。
（3）竞租对象过往无拖欠城运集团及下属各单位租金的记录。
2、报名需提交资料
（1）、《承租申请书》;
（2）、意向承租人为企业的需提供企业营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证明书(原件)，意向承租人为自然人的需提供个人身份证(复印件);
（3）、授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
（4）、提供征信报告;
（5）、提供银行存款证明;
3.租金、押金及支付方 式
(1)租金:以摘牌成交价作为首年租金，租金自第二年起在上年租金基础上每年递增 1%。
(2)押金:租赁押金为首年一个季度租金金额，即72678.03元。
(3)支付方式:租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺，第一季度租金于合同签订后5个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前 30 日内支付。
