农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
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无
东方农村产权交易中心
海南省东方市八所镇东海路33号|
竞价时间
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2026年8月6日10:00:00-2026年8月6日16:00:00（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟） |
如未征集到意向承包方 |
信息披露延长，持续征集承包方(从正式公告日期起不超过3个月) |
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报名起始日期
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2026年7月28日10：00：00 |
报名截止日期 |
2026年8月5日10：00 ：00 |
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标的坐落
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东方市八所镇月村滚陈坡地块 |
挂牌底价 |
204500元/年（不含税） |
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流转面积
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204.5亩 |
承包期限及租金支付 |
20年 租金三年一付，每5年递增10%。
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承包押金
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/ |
是否设置原承包方优先权 |
否 |
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竞拍保证金
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200000元 |
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承包用途
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拟用于农业种植 |
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重要事项说明
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1、承包方若再流转土地承包经营权，必须经由发包方的村党组织按照党支部会提议（达到村级党组织委员会成员的五分之四）、“两委”会商议（达到“两委”会成员的五分之四）、党员大会审议（达到党员大会成员的三分之二）、村民代表会议或村民会议决议（达到村民代表大会的三分之二），决议公开、实施结果公开以及村集体经济组织成员代表大会决议（达到村集体经济组织成员代表大会的三分之二）的程序决策实施同意。 2、目前该地块上有原承包方附着物：小型瓦房两间、蓄水池一个、哈密瓜棚铁架约180亩、变压器一个，如有新承包方进场，需要使用地块上相关附着物则与原承包方协商转让使用事宜，如新承包方不需要，则由村集体协调原承包方负责清场工作，清表时间为签订合同之日起 1.5个月内完成，并在完成清表后进行土地交付，若原承包方参与此次项目竞拍并竞得，地上附着物及附属物权属仍归原承包方所有。 3、该宗地地类为：基本农田193.64、四级保护林地0.16亩、其余为一般农用地（具体以测绘图为准），承包方在承包之后需依法依规使用。 4、在同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。
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发包方名称
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东方市八所镇月村集体经济组织 |
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发包方承诺
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1、本次资产发包是发包方真实意愿表示，流转的资产权属清晰，发包方对该资产拥有完全的处置权； 2、发包方发包资产的相关行为已履行了相应程序，经过相应的有效的内部决策，并获得八所镇人民政府批准； 3、发包方所提交的《转出申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、发包方在发包过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行发包方义务。 |
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现场勘察联系方式
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符亚武 18289306538 |
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发包方决策文件/批准文件
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2026年05月27日东方市八所镇月村级党组织委员会提议关于月村滚陈坡地块204.5亩集体地流转事宜； 2026年05月28日东方市八所镇月村两委会商议关于月村滚陈坡地块204.5亩集体地流转事宜； 2026年05月29日东方市八所镇月村党员大会审议关于月村滚陈坡地块204.5亩集体地流转事宜； 2026年05月29日东方市八所镇月村民代表大会决议关于月村滚陈坡地块204.5亩集体地流转事宜； 2026年05月29日东方市八所镇月村集体经济组织代表大会表决关于月村滚陈坡地块204.5亩集体地流转事宜； 2026年06月24日关于东方市八所镇月村集体经济组织委托东方农村产权交易中心负责东方市八所镇月村滚陈坡地块204.5亩集体地挂网发包的请示； 2026年07月14日 八所镇人民政府关于月村滚陈坡地块204.5亩土地挂网发包的批复。
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承包方资格及相关条件
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1、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承包方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金发包方将作为违约金扣除。 4、承包金为三年一付，每5递增10%，签订合同后7个工作日内缴纳3年的承包金到东方市农村产权交易中心有限公司，东方市农村产权交易中心有限公司再划转给发包方。 5、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。
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重要揭示
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1、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 2、关于地上附着物，如新承包方全部需要，则由新承包方负责清场，如不需要的部分，则由原承包方负责这部分清场工作。 3、本标的按现状流转，本标的关于标的的图片及文字描述供参考，以现场勘验及实际情况为准，如流转面积与实际面积存在差异，不影响流转成交价格。 4、承包方在承包期间经营土地所得归承包方所有。 5、其他未尽事宜在双方签订的《农村集体土地经营权发包合同》中约定。 6、农交中心出具标的竞得书后，承包方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村集体土地经营权发包合同文本并于7个工作日内签订发包合同，承包方应在合同签订的 7个工作日内结清承包金、交易服务费，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村集体土地经营权发包合同与结清承包金、交易服务费，视为承包方违约。已交纳的保证金将不予退还，发包方扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将分配给发包方及原承包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 7、本项目有关信息由发包方提供，东方农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。
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报名流程
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竞买人须在2026年08月05日10:00时之前自行登录东方农村产权交易中心网站（https://dongfang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得竞拍资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，中心收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后7个工作日内原额予以返还。
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竞拍保证金不退还规则 |
当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，发包方有权将承包方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。
1、承包方故意提供虚假、失实材料造成发包方和中心损失的； 2、承包方通过获取发包方的商业秘密，侵害发包方合法权益的； 3、承包方之间相互串通，影响公平竞争，侵害发包方合法权益的； 4、承包方无故不推进交易或无故放弃承包的； 5、承包方未在规定时间内支付交易服务费的； 6、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形； 7、承包方违反法律法规或相关规定给发包方造成损失的； 8、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。 |
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：东方市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行东方八所支行 账号：1020156100000204
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《东方农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）,实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳.
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：东方市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行东方支行 账号：1020156100000158
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-38931829、16689536547
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平台地址 |
海南省东方市八所镇东海路33号 |
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