农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
文昌农村产权交易中心
海南省文昌市文城镇沿江东路3号|
竞价时间
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2026年07月07日10:00-2026年07月07日16:00
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如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)
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报名起始日期
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2026年06月26日10:00
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报名截止日期 |
2026年07月06日16:00
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标的坐落
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文昌市文城镇英群村委会来财下村小组
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挂牌底价 |
11137元/年
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招租面积
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15.91亩
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租赁期限及租金支付 |
租期15年，租金五年一付，首个五年年租金保持不变，第二个五年年租金在首五年基础上每亩每年递增100元，第三个五年年租金在第二个五年基础上每亩每年递增200元。
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合同履约金
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无
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是否设置原承租人优先权 |
否
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交易保证金
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5000元
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租赁用途
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按照土地现行规划自主经营
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招租方名称
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文昌市文城镇英群村委会来财下村小组
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招租方承诺
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本次招租的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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17789808069
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招租方决策文件/批准文件
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2026年6月14日文昌市文城镇英群村委会来财下村小组村民大会会议决议关于本村15.91亩集体土地对外招租事宜
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重要事项说明
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1、本次出租土地仍保留原承租方修建的建筑物及附属物，具体包含2024年底建成的两处铁皮棚，实测面积分别为2464.18㎡、342.05㎡；2014年建成的两处混合平层建筑，实测面积分别为547.21㎡、27.71㎡。前述资产已由原承租方委托具备资质的第三方评估机构完成价值评估，评估总价值为人民币1925573元。 2、竞拍成功后，新承租方须向原承租方一次性支付合计1925573元的建筑物及附属物补偿款，款项付清至原承租方指定账户后，新承租方即可正常使用该批建筑物及附属物。
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6、租金以挂网成交价为准，租期15年。租金支付方式为五年一付，首个五年年租金保持不变，第二个五年年租金在首五年基础上每亩每年递增100元，第三个五年年租金在第二个五年基础上每亩每年递增200元。
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重要揭示
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1、本次出租土地为文昌市文城镇英群村委会来财下村小组集体土地，出租土地总面积15.91亩。出租土地现状为：13.354亩工业用地、2.158亩乔木林地、0.398亩橡胶园，土地四至为：东至海文高速公路，南至往新桥路、西至东环高铁铁路、北至本村林地。 2、承租方负责清场工作，但不包括土地上作物的清理。 3、在合同期内，承租方因经营需要或其他建设项目需转租该土地的，需经出租方同意。 4、承租方在承租的土地修建、扩建、改建建筑物等，需经出租方同意后，依法办理相关手续，否则出现任何后果由承租方自行承担。相关手续办理及费用由承租方自行承担。 5、租赁期限内产生水电等费用，均由承租方自行承担。 6、租赁期内，承租的土地被国家依法征收、征用、占用时，承租方不得阻挠。征占土地的补偿费、安置费等归出租方所有。经出租方同意修建、扩建的地面附属物的赔偿费以及承租方已向原承租方支付对应价款取得的地上附属物对应的赔偿费归承租方所有。 7、租赁期限届满，承租方有权在同等条件下优先承租。 8、合同到期或者未到期由出租方依法提前收回土地时，承租前地面附属、配套设施无偿归出租方所有。 9、合同到期或者未到期由出租方依法提前收回土地时，承租方依法投资建设的附属、配套设施，需在合同期满后10天内承租方自行搬迁拆除。如超过时限未搬迁拆除，出租方有权处置。 10、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 11、竞价人参与竞价之时，视为同意接受地上附着物。 12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《集体土地出租合同》中约定。 13、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供《集体土地出租合同》并于15个工作日内签订，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承租方违约。 14、本项目有关信息由出租方提供，文昌农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
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报名流程
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竞买人须在2026年07月06日16:00时之前自行登录文昌农村产权交易中心网站（https://wenchang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到文昌农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：文昌市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南文昌农村商业银行股份有限公司文昌支行 账号：1021626100000227
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《文昌农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：文昌市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南文昌农村商业银行股份有限公司文昌文城支行 账号：1021626100000181
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6328-0068
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| 平台地址 |
海南省文昌市文城镇沿江东路3号
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