海南省直辖县保亭黎族苗族自治县林业局251.2527公顷（3768.79亩）国有林地流转

农交网

解决方案

农商入驻

美丽新乡村

致富项目

地信网

服务热线 400-6666-737

竞价时间	2026年6月29日10:00-2026年6月29日16:00	如未征集到意向承包方	延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期，直至征集到意向承包方（从正式公告日期起不超过3个月）。
报名起始日期	2026年6月22日10:00	报名截止日期	2026年6月26日10:00
标的坐落	保亭县毛感乡毛拉洞水库周边	挂牌底价	18203256元（总价）
发包面积	3768.79亩	租赁期限及租金支付	流转期限7年土地承包租金采用一次性全额支付方式，所有款项均须通过发包方提供指定账户进行结算。
租赁押金	/	是否设置原承包人优先权	否
竞拍保证金	14562605元
评估价	690元/亩
评估基准日	2026年6月15日
评估机构	海南正理房地产资产评估测绘有限公司
租赁用途	该发包地块可适度发展合规林下经济；开展林下经济经营期间，承租方须严格遵守水库水源涵养、水土保持及生态防护相关管控规定，租赁经营全过程须遵守以下禁止性要求：①禁止损毁林地植被、排放各类污染物污染水库水体，禁止直接排放生产、生活污水，禁止取用水库二级水源地水体进行灌溉，禁止私自开挖、新建水塘，禁止开展规模化生产加工活动；②禁止擅自在林地内违法违规搭建建筑物、构筑物，严禁搭建永久性建筑、硬化林地地面、开挖土方、毁林开荒、乱砍滥伐；③严禁非法改变林地用途；④严禁从事养殖、加工、工矿、餐饮烧烤、露天经营等易污染水体、破坏生态的经营性项目；⑤严禁在林地、水库周边堆放垃圾、渣土、废弃物及有毒有害物品，严禁向水库、林地直排污水、污物；⑥严禁擅自转租、转包、抵押、质押本项目林地经营权；⑦严禁超地块范围、超审批权限开展经营活动；⑧严禁违反森林防火、林业病虫害防治、水源地保护各项管理规定开展经营；⑨严禁在林地范围内违规施用农药、化肥、除草剂、杀虫剂等各类化学药剂，严禁投放任何危害林木、植被、土壤、水库水体生态安全的药剂、物品，杜绝化学污染损毁林地及水源生态环境。
发包方名称	保亭黎族苗族自治县林业局
发包方承诺	1、本次土地发包是发包方真实意愿表示，发包的土地权属清晰，发包方对该土地拥有完全的处置权； 2、发包方发包土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、发包方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、发包方在发包过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行发包方义务。
现场勘察联系方式	陈福榕 18789368906
发包方决策文件/批准文件	发包方决策文件：保亭黎族苗族自治县林业局《2026年党组会议纪要第15期》
发包方对承包方的要求和相关条件	1、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织，均可参与本项目，不接受联合体报名。 2、有意向的承包方须在公告规定期限内，于2026年6月24日上午集中前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，未按时到场考察的，视为已充分知晓并同意标的物现状。同时须仔细阅读保亭农村产权交易中心交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承包资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承包方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。 3、承包方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在保亭农村产权交易中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由发包方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系发包方查阅详细资料。 5、土地承包租金采用一次性全额支付方式，所有款项均须通过发包方提供指定账户进行结算。 6、该发包地块可适度发展合规林下经济；开展林下经济经营期间，承租方须严格遵守水库水源涵养、水土保持及生态防护相关管控规定，租赁经营全过程须遵守以下禁止性要求：①禁止损毁林地植被、排放各类污染物污染水库水体，禁止直接排放生产、生活污水，禁止取用水库二级水源地水体进行灌溉，禁止私自开挖、新建水塘，禁止开展规模化生产加工活动；②禁止擅自在林地内违法违规搭建建筑物、构筑物，严禁搭建永久性建筑、硬化林地地面、开挖土方、毁林开荒、乱砍滥伐；③严禁非法改变林地用途；④严禁从事养殖、加工、工矿、餐饮烧烤、露天经营等易污染水体、破坏生态的经营性项目；⑤严禁在林地、水库周边堆放垃圾、渣土、废弃物及有毒有害物品，严禁向水库、林地直排污水、污物；⑥严禁擅自转租、转包、抵押、质押本项目林地经营权；⑦严禁超地块范围、超审批权限开展经营活动；⑧严禁违反森林防火、林业病虫害防治、水源地保护各项管理规定开展经营；⑨严禁在林地范围内违规施用农药、化肥、除草剂、杀虫剂等各类化学药剂，严禁投放任何危害林木、植被、土壤、水库水体生态安全的药剂、物品，杜绝化学污染损毁林地及水源生态环境。 7、标的竞得方缴纳的交易保证金在保亭农村产权交易中心扣除交易服务费用和相关费用后，后续转为交易价款转入发包方指定账户。
重要事项说明	1、承包国有林地期间，承包方应严格遵守国家、省、县关于生态保护和林地管理的法律法规、政策文件及规范性要求，具体包括但不限于林地用途管制，自觉保护林地野生动植物资源，禁止非法猎捕、伤害野生动物，严禁在林地内违规用火，如遇森林火情应第一时间上报并配合开展扑救工作等，不得从事违法违规的活动。承包期内，承包方对林地、地上全部附属物管护安全负全部责任，因承包方违规行为引发的生态损害、公共安全事故、经济赔偿及各类法律责任，均由承包方自行独立承担。 2、承包期间，承包方自行解决承包范围内用水、用电及通行道路，相关全部费用由承包方自行承担。本地块处于饮用水水源保护区，严禁设置排污口；承包方如需利用林地发展林下经济、谋划各类经营项目或建设生产经营设施的，须事先征求林业、水务、生态环境、农业农村等主管部门意见，再依照相关法律法规自行办理用地用林审批手续。 3、承包期间，需识别林地内有无国家、省级保护的野生动物，评估其保护等级，并予以保护。禁止在林地内采集、出售国家一、二级野生动、植物以及海南省重点野生动、植物。 4、承包经营期间，承包方须严格遵守生态环境保护标准及林地、水库管理相关法律法规、政策规范，严格履行本合同约定的水源涵养、水土保持、生态保护等全部管护义务。若承包方经营行为造成生态、水质、环境指标超标，或存在擅自改变林地用途、未落实生态管护责任等违规行为，造成库区、林地生态破坏或永久性损害的，承包方须及时完成整改、消除生态污染隐患，并承担相应违约责任；甲方有权责令其限期整改，承包方拒不整改、整改不合格或存在违法情形的，甲方可收集证据线索移交林业、生态环境、水务等行政执法部门查处，涉嫌刑事犯罪的，移送司法机关追究刑事责任，由此产生的全部损失及法律责任均由承包方自行承担。 5、因国家、地方政府等建设需要，林地所有权人有权收回林地。 6、本地块发包为现状发包，如发包面积与实际面积存在差异，以实际承包面积为准；租金可根据成交价格及拟发包面积折算出每亩/元成交单价，按照实际承包面积计算缴纳。本合同签订后，发包方和承包方双方共同对承包地块进行实地勘测定界，依据实地勘测结果签订补充协议，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 7、参与竞拍即认同该地块情况。若承包地块范围内存在未完成清退的农户及遗留占用问题，对应未实际交付、无法正常使用地块的承租费用，将从本合同总价款中据实予以核减。 8、其他未尽事宜在承包双方签订的《林业用地承包合同》中约定。 9、交易平台出具《标的竞得书》后，承包方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》，并一次性支付交易服务费至保亭农村产权交易中心指定账户，在服务费缴清后，由发包方提供《林业用地承包合同》标准文本，双方自承包方缴清交易服务费当日起7个工作日内签订正式《林业用地承包合同》，承包合同签订之日起7个工作日内，竞得人须足额付清全部承包合同价款；若因承包方自身原因，未在上述约定期限内完成《标的竞得书》签署、足额缴纳交易服务费、签订《林业用地承包合同》或付清承包合同价款的，均视为承包方单方违约。已交纳的保证金将不予退还，保亭农村产权交易中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 10、本项目有关信息由发包方提供，保亭农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。
报名流程	竞拍方须在2026年6月26日10:00时之前自行登录保亭农村产权交易中心网站（https://baoting.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭农村产权交易中心指定账户（以到账为准） 1、《报名材料》（见附件）； 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）自然人：本人身份证（复印件）； 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。
竞价规则	1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(500.00元)的整倍数。 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。 9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起7个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。
竞拍保证金不退还规则	1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
竞拍保证金缴纳方式	仅支持网银转账或线下银行转账单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行账号：1022084200000231 竞拍保证金缴纳注意事项：公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
服务费收费标准及缴纳方式	本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）仅支持网银转账或线下银行转账交易服务费收取账户单位名称：保亭黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司开户行：海南农村商业银行股份有限公司保亭支行账号:1022084200000185 服务费缴纳注意事项：公司名义中标：公司公户缴纳服务费个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
咨询电话	089832924699、18389619180
平台地址	海南省保亭县桃源小区10栋一层101号

海南省直辖县保亭黎族苗族自治县林业局251.2527公顷（3768.79亩）国有林地流转

交易流程

基础信息

竞买公告

交易说明

附件信息

标的介绍

项目详情

竞买记录