挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
万宁农村产权交易中心
海南省万宁市万城镇阳光小区一区17-18号铺面|
竞价时间
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2026年6月22日 10：00-16：00 |
如未征集到意向受让方
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延长信息发布，不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年6月10日 18：00 |
报名截止日期
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2026年6月18日 16：00 |
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标的坐落
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万宁市长丰镇黄山村委会办公室东侧 |
挂牌底价（元/年） |
45000元/年 | ||||||||||||
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招租面积（㎡）
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建筑面积1200㎡（占地面积约13亩） |
租赁期限及租金支付 |
租期10年，租金一年一付。 | ||||||||||||
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | |||||||||||||
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租赁押金
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是否设置原承租人优先权 |
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交易保证金（元）
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10000元 |
租赁期限及租金支付 |
租期10年，租金一年一付。 | ||||||||||||
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评估价
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评估基准日
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评估机构
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租赁用途
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该房产拟出租用于办学校、办公、仓储加工等 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，出租方负责清场工作。 2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。 3、租赁期内若因自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 4、本办公室为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
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出租方名称
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万宁市长丰镇黄山村民委员会 | ||||||||||||||
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出租方承诺
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本次招租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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陈先生13307520701 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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1、万宁市长丰镇人民政府关于黄山村委会黄山小学闲置校园校舍使用权的批复； |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。
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重要揭示
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1、本招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格 2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年6月10日16:00时之前自行登录万宁农村产权交易中心（https://wanning.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《意向方材料》、填写后上传《意向方材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 1、《意向方材料》（见附件）； 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件） 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。 |
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| 保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
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| 保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：万宁市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行万宁万福支行 账号：1020263700000291
保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《万宁农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费 收取账户 单位名称：万宁市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行万宁支行 账号: 1020263700000148
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 18876974625
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| 平台地址 |
万宁市万城镇阳光小区一区17-18号铺面
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承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。
