农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
：
无
昌江农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划昌江黎族自治县|
报名起始日期
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2026年06月04日 10:00:00
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报名截止日期 |
2026年06月12日 10:00:00
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竞价时间
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2026年06月15日 10:00:00-2026年06月15日 16:00:00 (最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟)
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如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)
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标的坐落
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昌江黎族自治县昌化镇耐村
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挂牌底价 |
73950元/年
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招租面积
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145亩 |
租赁期限及租金支付 |
3年 租金按1年一付，每年递增38元/亩
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交易保证金
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15000元
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重要事项说明
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1、在合同履行期内，出租方不得重复发包该标的，在流转期限内，如因流转范围出现纠纷，由出租方负责解决。
3、租期3年，租金按1年一付，每年递增38元/亩
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招租方名称 |
昌江黎族自治县昌化镇耐村村民委员会
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招租方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权;
2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;
3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。
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现场勘察联系方式 |
15501762576
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招租方决策文件/批准文件 |
决策时间：2026.3.31、2026.4.1、2026.4.3、2026.4.5、2026.4.7
决议形式： 1.村级党组织委员会提议、2.村“两委”会商议、3.党员大会审议、4.村民代表大会决议 5.关于耐村昌化江南岸河床沙地地块145亩集体地委托昌江农村产权交易中心负责挂网招标请示
批复时间： 2026.4.9
批准文件：关于《耐村昌化江南岸河床沙地地块145亩集体地委托昌江农村产权交易中心负责挂网招标请》的批复
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| 出租用途 |
用于农业种植（短期农作物、耐旱经济作物），符合本镇国土空间规划及农业产业规划，不改变农用地 / 未利用地性质，不建设永久性建（构）筑物。
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承租方资格及相关条件 |
1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分退还承租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。
4、租期3年，租金按1年一付，每年递增38元/亩，签订合同后按合同约定时间内缴纳1年的租金。
5、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。
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重要揭示 |
1、未经土地所有权人同意，承租方不得擅自将土地转包给第三方。
2、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。
3、如有新承包方，新承包方负责清场工作。
4、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。
5、原承包方具有优先权。（需提供与原租户合同）。
6、租赁地块为河床沙地，宗地图载明参考面积 145 亩，土地四至以附件宗地图标注界线为准；合同计价、租金结算面积最终按甲乙双方共同实地测量确权面积执行，实测面积为最终租赁结算面积。
7、本土地招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。
8、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。
9、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查询，也可联系出租方查询详细资料。
10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。
11、交易平台出具《标的竞得书》后，受让方需在5个工作日内完成签订《标的竞得书》并缴纳交易服务费，再由出让方提供的《土地租赁合同》文本并于10个工作日内签订《土地租赁合同》，受让方应在合同签订的7个工作日内支付合同约定的交易价款，若因受让方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《土地租赁合同》与支付合同约定的交易价款、交易服务费，视为受让方违约。已交纳的交易保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出让方，出让方及其相关方保留继续向受让方主张相应的赔偿责任。
12、最终解释权归昌江农村产权交易中心。
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报名流程 |
竞买人须在2026年06月12日 10:00时之前自行登录昌江农村产权交易中心网站（https://changjiang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载附件2：《意向方报名材料》、填写后上传《意向方报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到昌江农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、延时竞拍规则:在竞拍截止前5分钟内(含系统判定的最后5分钟)，如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延5分钟。 若在顺延的时间内出现有效出价，将继续顺延5分钟，以此类推，直至截止时间结束无新出价，竞拍正式结束。
9、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行昌江支行 账号：1022324700000281
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行昌江支行 账号:1022324700000138
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-2698-5566
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| 中心地址 |
昌江黎族自治县石碌镇人民北路239号
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