农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
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无
东方农村产权交易中心
海南省东方市八所镇东海路33号|
竞价时间
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2026年6月2日10:00:00-2026年6月2日16:00:00（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟） |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) |
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报名起始日期
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2026年5月22日10：00：00 |
报名截止日期
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2026年6月1日10：00 ：00 |
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标的坐落
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东方市八所镇解放西路北侧 |
挂牌底价 |
39000元/年 |
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出租面积
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90.88㎡ |
租赁期限及租金支付 |
4年 |
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标的状态
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商用 |
装修免租期 |
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租赁押金
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10000元 |
是否设置原承租人优先权 |
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竞拍保证金
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10000元 |
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租赁用途
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商用 |
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重要事项说明
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1.商铺内部简装。商铺目前还在承租期内，承租期限至2026年5月31日，商铺交付时间为挂网成交后的15天内；原承租方负责清场工作。 2.租赁该房屋仅作为商用使用，未经出租方同意,承租方不得改变合同约定的租赁用途，也不得利用该房屋存放危险物品或进行违法、违纪活动。 3.租赁期间，押金不能抵做租金，不计利息。押金于合同期满或租赁关系终止,承租方交回房屋时，双方结清相关款项后，出租方将押金如数退还给承租方。
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出租方名称
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东方市土产有限公司 |
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出租方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权； 2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过相应的有效的内部决策； 3、出租方所提交的《出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。 |
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现场勘察联系方式
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吉标13907665319 |
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招标方决策文件/批准文件
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2026年5月19日 东方市土产有限公司关于公司商铺出租的行政会议 2026年5月19日 东方市供销合作联社关于综合商住大楼两层商铺挂网竞拍的批复 |
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承租方资格及相关条件
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1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接收联合体报名。 2. 意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3. 意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金中心将作为违约金扣除。中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4. 租赁该房屋仅作为商用使用，未经出租方同意,承租方不得改变合同约定的租赁用途，也不得利用该房屋存放危险物品或进行违法、违纪活动。 5. 租金一月一付，押金10000元，意向承租方中标后交易保证金直接划转成押金使用，合同签订后二日内将租金缴纳至出租方，租赁期间，押金不能抵做租金，不计利息。押金于合同期满或租赁关系终止,承租方交回房屋时，双方结清相关款项后，出租方将押金如数退还给承租方。 6. 参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。 |
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重要揭示
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1. 租赁期间承租方不得以任何理由将该房屋转租或借给他人使用。如承租方需要和他人合作，必须经过出租方同意，否则出租方有权解除合同，直接收回房屋，承租方应在合同解除后10日内腾退房屋，否则按合同第三条的约定处理。 2. 租赁期间的相关费用 ①租赁期间承租方负责支付该房屋的水费、电费、卫生费等，并直接向相关单位缴纳相关的税款及费用。 ②承租方将房屋租金交给出租方后，出租方出具收款收据给承租方，出租方不负责出具发票，如承租方需开发票，发票税款由承租方负责。 ③承租方租赁期间，如化粪池溢满，承租方负责清理，费用由承租方负责。 3. 本商铺招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格； 4. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定； 5. 农交中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的房屋租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订后二日内缴纳租金，合同签订后的 7个工作日内结清押金、交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、房屋租赁合同与结清租金、押金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 6. 本项目有关信息由出租方提供，东方农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞拍方须在2026年06月01日10:00时之前自行登录东方农村产权交易服务中心网站（https://dongfang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方农村产权交易服务中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，中心收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后7个工作日内原额予以返还。
9、 交易当事人约定竟拍保证金转成押金，竟得方应支付合同交易价款的部分;转押金后如有剩余,中心收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后7个工作日内剩余部分予以返还 。 |
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竞拍保证金不退还规则 |
当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 1、承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的； 2、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； 3、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； 4、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； 5、承租方未在规定时间内支付交易服务费的； 6、《出租申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形； 7、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的； 8、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。 |
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：东方市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行东方八所支行 账号：1020156100000204
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《东方农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准），实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：东方市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行东方支行 账号:1020156100000158
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-38931829、16689536547
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中心地址 |
海南省东方市八所镇东海路33号
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