农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
琼中农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划琼中黎族苗族自治县|
竞价时间
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2026年6月2日10:00:00-2026年6月2日16:00:00 |
如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年5月22日10:00:00 |
报名截止日期 |
2026年6月1日10:00:00 |
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标的坐落
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海南省琼中县中平镇 |
挂牌底价 |
23700元/年 |
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招租面积
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219.43㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年；租金按年支付，一年一付，每五年递增5%。 |
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租赁押金
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半年租金 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金 |
6000元 |
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租赁用途 |
经营性出租，含居住、仓储、仓库等。 |
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评估价格 |
租金单价为：9元/㎡/月；月租金总价为：1975元/月；年租金总价为：23700元/年 |
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评估基准日 |
2026年3月10日 |
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评估机构 |
厦门均达房地产资产评估咨询有限公司 |
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招租方名称
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招租方承诺
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1、本次招租是招租方真实意愿表示，招租的资产权属清晰，招租方对该资产拥有完全的处置权。 2、招租方招租资产的相关行为已经履行了相应程序，经过的有效内部决策，并获得相关批准。 3、招租方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导陈述或重大遗漏。 4、招租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。 |
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现场勘察联系方式 |
代井翠 18289776965 |
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招租方决策文件/批准文件 |
决策文件：海南中部菜篮子发展有限责任公司2026年第5次董事会会议、海南中部菜篮子发展有限责任公司党委（扩大）会议 批准文件：琼中黎族苗族自治县国有资产监督管理委员会《关于同意对外出租琼中县中平食品站闲置资产备案的通知（琼中国资〔2026〕38号》 |
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承租方资格及相关条件
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1.意向承租（让）方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.正常经营的企业或个人，在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行，不从事违法犯法的活动，遵纪守法。 3.租金一年一付，合同签订生效后的5个工作日内一次性向出租方支付半年租金作为履约保证金及另外支付当年应缴租金。 4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。若逾期支付，按逾期天数计算，向出租方支付人民币100元/日的违约金。 5.租金含税。 6.竞拍人在竞拍前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍的标的实际情况，并请亲自全面完成现场实地踏勘，未到现场实地踏勘的竞拍人视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦做出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状及一切已知及未知的瑕疵，认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知，琼中农村产权交易中心平台不承担瑕疵担保责任。 7.该标的租金在合同期内前三年按中标价执行，第四、第五年在中标价基础上递增5%。 |
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重要信息揭示
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1.意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。如意向承租方参与竞拍，将视为同意“重要信息揭示”的全部条款的有关约定。 2.意向承租方如出现成功竞得却因自身原因导致不能成功签约以及无故不推进交易或无故放弃受让等情形,承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。在扣除农交中心的交易组织费用和经纪会员的代理费用后，转出方有权向意向受承租方主张相应的赔偿责任。 3.承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。 4.承租方承租期间，承租标的物及其设施使用所产生的所有费用均由承租方承担，包括但不限于水、电费、房产使用税、物业费、垃圾费及其他产生的直接费用。收费标准按海南相关标准执行。 5.租赁期间，使用该标的物进行商业活动产生的其他各项费用均由承租方缴纳，其中包括但不限于承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 6.租赁期间，标的物维修由承租方负责，费用由承租方负担。 7.出租方将标的物交给承租方后，在不损坏出租方标的物的前提下，经出租方书面同意承租方装修方案后，承租方可对标的物进行装修及修缮，所产生的一切费用由承租方自行负责。 8.承租方装修过程中需改变标的物原貌或改变主要结构时，需向出租方申请，得到出租方书面同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情均与出租方无关，所有责任均由承租方自行承担，若造成出租方损失的，承租方需赔偿出租方因此遭受的所有损失。 9.承租方需确保消防安全，如果因承租方使用标的物或经承租方装修标的物出现并造成人身财产损害时，均由承租方承担全部赔偿责任。 10.本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 11.租赁期间，因国家、地方政府征收或甲方建设或甲方产业规划需要而终止承包合同的，出租方应提前30日内书面通知承租方，承租方必须给予积极配合,并在下达通知书后30日内无条件、无偿退出承租的标的物，承租方不得以任何理由和任何方式向出租方主张权利,租金可按实际日期计算，多交的租金出租方应当退还给承租方。并且按合同约定退还履约保证金。 12.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 13.交易平台出具标的竞得书后,中标方需在3个工作日内完成签订竞得书，于5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。应在合同签订的5个工作日内结清租金;若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同及结清交易价款，视为中标方违约。 14.转出方及承租方应对提交材料得真实性、准确性、完整性、合法性负责并承担相应的法律责任。 |
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报名流程
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意向承租方须在2026年6月1日10:00时之前自行登录琼中农村产权交易服务平台网站（https://qiongzhong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到琼中农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、延时竞拍规则：在竞拍截止前5分钟内（含系统判定的最后5分钟），如有新的有效出价，系统将自动在当前截止时间基础上顺延5分钟。若在顺延的5分钟内再次出现有效出价，将继续顺延5分钟，以此类推，直至某一轮5分钟内无新出价，竞拍正式结束。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户：
单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司
开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行
交易保证金缴纳注意事项：
公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金
个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《琼中县农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户
单位名称：琼中黎族苗族自治县农村产权交易中心有限公司
开户行：海南农村商业银行股份有限公司琼中支行
服务费缴纳注意事项：
公司名义中标：公司公户缴纳服务费
个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-8623-0683
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| 平台地址 |
海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场3栋01号
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