农交链溯源存证
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竞拍
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交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海南省海口市龙华区金贸西路3-8汇泰大厦二层|
竞价时间
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2026年05月26日10:00-16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年05月19日16:00 |
报名截止日期 |
2026年05月25日16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省儋州市大成镇西华26队 |
挂牌底价 |
297500元/年 |
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招租面积
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850亩 |
租赁期限及租金支付 |
20年 租金一年一付，每5年递增6% |
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合同履约金
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2万 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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交易保证金
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60000元 |
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招租方名称
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海南农垦西培农场有限公司 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权。
2、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。
3、招租方所提交的《土地流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。
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现场勘察联系方式
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13697519501 |
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招租方决策文件/批准文件
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海南农垦西培农场有限公司2024年度第2次总经理办公会议
海南农垦八一总场公司有限公司2024年第17次党委会会议
海南农垦八一总场有限公司关于处置被占“春江牛场地”的请示
海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意海南农垦八一总场有限公司“春江牛场地”进行公开招租的批复
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、租金一年一付，每5年递增6%，经出租方国土实地测量核算实际种植面积之日起15日内，承租方需完成《市场经营用地租赁合同》签订并结清首年租金。
4、本次交易保证金为6万元。该交易保证金在成交确认并缴纳交易服务费后，将其中2万元直接转为合同押金。
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重要揭示
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1、由于该地历史遗留问题特殊，可减免承租方一年的土地租金（具体减免方式以实际签订合同为准）。
2、因国家、地方政府建设需要，承租方应当同意出租方收回土地，在接到出租方通知之日起15天内搬迁、清理地上青苗及附着物，依法享有青苗及地上附着物补偿。
3、承租方应保护租赁土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质及用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药，不违章搭建。
4、意向承租方须在报名前须与出租方联系，了解标的存在的历史情况等相关内容；在报名期间若有与占地方协调涉及承租地上附着物的相关事宜，所产生的费用自行负责。
5、地下各类资源、埋藏物、隐藏物不属于租赁范围，承租方不得在租赁地内进行采石、采矿、取土等破坏农业产业及盗采资源的行为。
6、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
7、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《市场经营用地租赁合同》中约定。
9、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并支付交易服务费至平台指定账户，并经出租方国土实地测量核算实际种植面积之日起15日内，承租方需完成《市场经营用地租赁合同》签订并结清首年租金，若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。
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报名流程
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意向承租方须在2026年05月25日16:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）。
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户： 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行 账号：1021181000000243
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号：21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
（工作日8:00-12:00、14:30-17:30）
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| 平台地址 |
海南省海口市龙华区金贸西路3-8号汇泰大厦二层
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