挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
五指山农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划五指山市|
竞价时间 |
2026年5月19日10:00:00-2026年4月19日16:00:00(最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟) |
如未征集到意向承租方
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延长至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2026年5月8日10:00:00 |
报名截止日期
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2026年5月18日16:00:00 |
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标的坐落
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五指山市南圣镇南水路什兰村段商业街6号商铺 |
挂牌底价 |
12000元/年 |
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出租面积
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30㎡ |
租赁期限及租金支付 |
按季度支付 |
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标的状态
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闲置 |
装修免租期 |
6个月 |
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租赁押金
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/ |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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竞拍保证金
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2400元 |
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租赁用途
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用于商业经营 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，出租方负责清场工作。 2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方由承租方自行承担。 3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失 4、本房产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。 |
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出租方名称
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五指山市瀚兰建筑劳务有限公司 |
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出租方承诺
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本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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现场勘察联系方式
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吴多文 13005008078 |
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出租方决策文件/批准文件
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2026年3月5日五指山市南圣镇人民政府关于同意南圣镇商业街28个摊位公开招租的批复 |
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承租方资格及相关条件
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1、竞拍方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
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重要揭示
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1、承租方迟延支付租金的，出租方再给予承租方15日历天宽限期，宽限期内承租方需每日支付出租方未付租金万分之五的违约金，直到全额支付租金，合同继续履行。宽限期满后承租方仍未全额支付租金，合同自动终止。出租方限承租方在15日历天时间内退场，履约保证金不予退还，出租方继续追缴租金及违约金。
2、在租赁期间如政府进行拆迁改造、出租方建设开发（以出租方上级单位的立项批复为准），出租方提前两个月通知承租方该合同终止，承租方必须无条件撤出，出租方不做任何赔偿。
3、租赁期内承租方须负责房产及设备维修维护和保养并自行承担相应费用，如因建筑主体结构产生的维修项目由出租方负责。
4、承租方对房产进行修缮时不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方应将已改变房产结构的装修工程恢复房产的原状后归还出租方，或经出租方同意承租方可不拆除已装修工程，无偿归出租方所有。如承租方使用管理不善造成房产损坏，全部损失由承租方负责赔偿。
5、因承租方使用不当，导致租赁房产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修，并通知出租方到场验收并记录。承租方拒不维修或赔偿，由出租方代为维修或委托第三方进行维修，相关维修费用由承租方承担。
6、在租赁期间，承租方无权对出租方权属的房产进行抵押、转让等处置。承租方私自转让本租赁合同或转租房产产生的收益全部归出租方所有，由此产生的损失全部由承租方承担。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《南圣镇商品街租赁合同》中约定。
8、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在7个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书与结清租金，视为承租方违约。
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报名流程
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竞拍方须在2025年5月18日10:00时之前自行登录五指山农村产权交易服务中心网站（https://wuzhishan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到五指山农村产权交易服务中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
10、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款。
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竞拍保证金不退换规则 |
当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：五指山市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行五指山支行 账号：1020147900000263
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《五指山农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：五指山市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行五指山支行 账号:1020147900000309
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 ：13005008078 综合部：18475039821
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中心地址 |
海南省五指山市国营畅好农场花园小区3号楼一层
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