农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
万宁农村产权交易中心
海南省万宁市万城镇阳光小区一区17-18号铺面|
竞价时间
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2026年4月22日 10：00 - 16：00 |
如未征集到意向受让方
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延长信息发布，不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方（不超过3个月）。 | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年4月13日 12：00 |
报名截止日期
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2026年4月21日 16：00 | ||||||||||||
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标的坐落
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万宁市兴隆华侨农场温泉宾馆 |
挂牌底价（元/年） |
1467970元/年 | ||||||||||||
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招租面积（㎡）
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19101.86㎡ |
租赁期限及租金支付 |
租期20年，租金半年一付，三年为一个周期，每个周期租金递增3%。 | ||||||||||||
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标的状态
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酒店经营 | 装修免租期 | |||||||||||||
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租赁押金
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是否设置原承租人优先权 |
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交易保证金（元）
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150000元 |
租赁期限及租金支付 |
租期20年，租金半年一付，三年为一个周期，每个周期租金递增3%。 | ||||||||||||
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评估价
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1761564元/年 | ||||||||||||||
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评估基准日
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2026年1月28日 | ||||||||||||||
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评估机构
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海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司 | ||||||||||||||
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租赁用途
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该建筑物出租用于学校教育教学、办学运营及相关配套活动，推动我区教育发展 |
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重要事项说明
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1、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。 2、租赁期内若因自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、本次招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
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出租方名称
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万宁市兴隆华侨农场 | ||||||||||||||
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出租方承诺
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本次招租的建筑物权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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唐惠振 18889588335 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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1、兴工委【2026】9 兴隆区工委、管委会（兴隆华侨农场）“两重一大”专题会议； 2、万宁市兴隆华侨旅游经济区管理委员会关于南桥镇南桥村委会等租赁兴隆华侨农场土地请示。 |
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承租方资格及相关条件
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1.租赁用途为学校教育教学、办学运营及相关配套活动，推动我区教育发展。严禁转租、分租、转借、抵押，不得擅自改变租赁用途。 2.承租方须提供银行账户资金证明，账户资金不低于人民币1000万元(含)，证明由正规金融机构出具，真实有效。 3.承租方须具备市级及以上合法合规办学或合作办学经验;近5年内无重大办学违规、行政处罚及失信记录。 |
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重要揭示
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报名流程
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竞买人须在2026年4月21日16:00时之前自行登录万宁农村产权交易中心（https://wanning.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《意向方材料》、填写后上传《意向方材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：万宁市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司万福支行 账号：1020263700000291
保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《万宁农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费 收取账户单位名称：万宁市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司万宁支行 账号: 1020263700000148
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 18876974625
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| 平台地址 | 万宁市万城镇阳光小区一期17-18号铺面 | ||||||||||||||
承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在农交中心扣除交易服务费和相关费用后，剩下部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
