农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
乐东农村产权交易中心
乐东县抱由镇文化中心下沉广场06号|
竞价时间
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2026年4月20日10:00:00-2026年4月20日16:00:00（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟） |
如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) |
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报名起始日期
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2026年4月9日10:00:00 |
报名截止日期 |
2026年4月17日10:00:00 |
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标的坐落
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海南省乐东县佛罗镇新坡小学内 |
挂牌底价 |
86400元/年 |
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招标面积
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1200㎡ |
承租期限及租金支付 |
15年 租金五年一付，每五年递增5%
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承租押金
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无 |
是否设置原承包方优先权 |
无 |
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竞拍保证金
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100000元 |
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承租用途
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用于豇豆分拣仓储 |
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重要事项说明
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1、未经出租方书面同意，承租方不得将仓库转租给第三方。 2、承租方应保护承租仓库完整不受侵占，不得擅自改变仓库结构和用途。在租赁期限内如承租方对仓库进行装修、改建，须提前向出租方提交书面申请。 3、本仓库招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。 4、该仓库建设初期，由于下达资金有限，为了更加完善仓库建设，出租方要求施工方增加建设仓库的配套设施设备，增加投入39.19万元，承租方须在签订合同之日将施工方增加投入的费用39.19万元一次性转账至出租方指定账户。
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招标方名称
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乐东黎族自治县佛罗镇人民政府 |
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招标方承诺
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1、本次招租是招租方真实意愿表示，招标的资产权属清晰，招租方对该资产拥有完全的处置权； 2、招租方招租资产的相关行为已履行了相应程序，经过相应的有效的内部决策; 3、招租方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。 |
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现场勘察联系方式
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方其迪15348818765 |
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招标方决策文件/批准文件
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佛罗镇班子会会议纪要([2026]2号) |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金中心将作为违约金扣除。中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4、该仓库建设初期，由于下达资金有限，为了更加完善仓库建设，出租方要求施工方增加建设仓库的配套设施设备，增加投入39.19万元，承租方须在签订合同之日将施工方增加投入的费用39.19万元一次性转账至出租方指定账户。 5、租金五年一付，每5年递增5%，签订合同后7个工作日内缴纳首期五年的租金到乐东农村产权交易中心，乐东农村产权交易中心再划转至出租方指定账户。 6、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。 |
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重要揭示
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1、未经出租方书面同意，承租方不得将仓库转租给第三方。 2、承租方应保护承租仓库完整不受侵占，不得擅自改变仓库结构和用途。在租赁期限内如承租方对仓库进行装修、改建，须提前向出租方提交书面申请。 3、本仓库招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。 4、租用期间所产生的水电费、税务费、物业费等费用由承租方方自行承担，所经营行业需要办理的证件（如消防证件等等）需由承租方自行负责办理。 5、承租方在租赁期间须严格遵守和执行《中华人民共和国消防法》以及有关制度，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将仓库内消防设施用作其它用途。承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权随时检查租赁物防火安全，承租方必须无条件配合。 6、承租方承租期间经营仓库所得归承租方所有。 7、其他未尽事宜在双方签订的《租赁合同》中约定。 8、农交中心出具标的竞得书后，承租方需在3个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供出租合同文本并于7个工作日内签订出租合同，承租方应在竞拍结束后次日起5个工作日内缴纳服务费，在合同签订后的7个工作日内支付交易的租金及包括但不限于测绘费、评估费等，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、出租合同与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已缴纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 9、本项目有关信息由出租方提供，乐东农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。
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报名流程
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竞买人须在2026年4月17日10:00时之前自行登录乐东农村产权交易中心网站（https://ledong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到乐东农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得竞拍资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，中心收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后7个工作日内原额予以返还。
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竞拍保证金不退还规则 |
当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
1、承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的； 2、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； 3、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； 4、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； 5、承租方未在规定时间内支付交易服务费的； 6、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形； 7、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的； 8、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。 |
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：乐东黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行股份有限公司乐东支行 账号：1020621800000125
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《乐东农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）,实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳.
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：乐东黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行股份有限公司乐东支行 账号：1020621800000125
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目（报名）咨询： 0898-38926032、17689785591
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平台地址 |
海南省乐东县抱由镇文化中心下沉广场07号 |
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