农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
儋州市农村产权交易中心
海南省儋州市|
竞价时间
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2026-03-16 10：00- 16：00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
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报名起始日期
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2026-03-09 10：00 |
报名截止日期 |
2026-03-13 10：00 | ||||||||||||
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标的坐落
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位于儋州市那大镇人民中路231号 |
挂牌底价 |
48000元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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561.30㎡ |
租赁期限及租金支付 |
10年 一年一付，第6—10年的租金递增5%。 |
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标的状态 |
闲置 |
装修免租期 |
2个月 |
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租赁押金
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10000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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9600元 |
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租赁用途
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用于住宅用房、商业、办公等。 |
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重要事项说明
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承租方需缴纳10000元作为租赁押金。 |
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出租方名称
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儋州儋供贸易有限公司 |
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出租方承诺
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1、本次出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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符嘉华 13006057989 |
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出租方决策文件/批准文件
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决策文件：2026年1月19日儋州市供销社合作联社党组（扩大）会议纪要
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、租金按年计算，首年租金于装修完善后5个工作日内一次性支付；后续租金按年支付，于每年租期起始日前5个工作日内付清，第6—10年的租金递增5%。承租方需缴纳1万元作为租赁押金，房屋租赁期满后或合同解除后，租赁押金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。 |
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重要揭示
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1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。 2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。 3、租赁期限含2个月装修期，装修期间免租金。 4、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 5、承租方应按照国家法律法规规定装修，保证仓库结构的安全。 6、出租方资产按现状出租，承租方使用租赁标的从事经营活动时，如需搭建临时建筑物应向出租方书面说明情况，涉及报建、施工、消防等相关手续及相关管理工作由承租方全部负责，出租方可给予提供场地所属土地相关资料等协助。如因违建等原因，致使政府查封、拆除、涉税、罚款等后果，由承租方负全部责任。如由出租方代付的税费、罚款，承租方须全额支付给出租方，出租方不承担任何费用； 7、禁止堆放危险化工品、垃圾等对人体、设施、环境造成危害的物品；禁止加工性生产； 8、承租方自行解决标的使用过程中的水、电供应，出租方给予协调办理有关事宜，所有费用由承租方全部承担； 9、合同期满后，出租方按照合同约定处理承租方在承租标的上自行搭建的建筑物 10、承租方需合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为； 11、因承租方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时通知出租方到场核查记录，承租方负责维修或赔偿；承租方拒不维修或赔偿，由出租方代为维修或委托第三方进行维修，相关维修费用由承租方承担； 12、租赁期内，由承租方负责房产及设备维修、维护和保养，承担并支付费用，如需安装电梯或装修等均由承租方承担费用并负责管理。 13、在租赁期间，出租方有权对权属的本房屋进行抵押、转让等处置，但出租方的抵押或转让等行为，不应使承租方在本合同中享有的权利受到损失； 14、在租赁期间，承租方无权对出租方权属的本房屋进行抵押等处置。 15、承租方未经出租方允许，不得以任何理由将所承租的资产整体转租给第三方，否则，出租方有权解除本合同，履约保证金不予退还；如有相关需求，要发函至出租方，经出租方同意后方可。 16、合同租赁期届满，承租方应在合同租赁期届满之日前将自有物品搬离腾空房屋，按腾空后的现状向出租方返还租赁物。出租方对承租方逾期物不搬离的存留品享有处置权。如承租方逾期不搬离对出租方造成的损失应承担相应的赔偿责任。 17、本楼层招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 18、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 19、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合同签订的 7个工作日内结清首笔租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年03月13日10:00时之前自行登录儋州市农村产权交易中心网站（https://danzhou.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号：1021592300000323
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：儋州市农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司儋州支行 账号:1021592300000277
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-36786688
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| 中心地址 |
海南省儋州市解放北路127号一楼大厅 |
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