农交链溯源存证
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海南农村产权交易服务平台
海口市龙华区海垦国际金融中心20楼2004室|
竞价时间
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2026年03月23日10:00-16:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年03月09日10:00 |
报名截止日期 |
2026年03月20日12:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省定安县黄竹镇南金农场一区五队、一区七队、二区三队 |
挂牌底价 |
194070元/年 |
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招租面积
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388.14亩 |
租赁期限及租金支付 |
2年 租金一次性支付 |
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租赁押金
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200元/亩（根据实际测量后的面积计算） |
交易保证金 |
38814元 | ||||||||||||
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租赁用途
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该地块拟间种凤梨。 |
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招租方名称
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海南农垦南金农场有限公司 |
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招租方承诺
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1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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18389952911 |
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招租方决策文件/批准文件
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中共海南农垦南金农场有限公司2025年第17次总支部委员会会议纪要
中共海南农垦母瑞山农场有限公司2025年第19次委员会会议纪要
海南农垦母瑞山农场有限公司2025年第11次总办会会议纪要
海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意母瑞山农场有限公司对外出租荔枝产业基地林下空地的批复
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。
4、合同签订后30日内承租方需一次性支付2年租金及履约保证金，履约保证金按照200元/亩的标准执行（根据实际测量后的面积计算履约保证金）。
5、履约保证金在合同结束及出租方清杂验收合格后给予返还，如承租方未按照要求清理超过3个月，履约保证金不给予退还。
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重要揭示
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1、若有新承租方，由新承租方负责清场工作。
2、种植凤梨要求：在每行荔枝苗预留2米人行间隔道路（在种植荔枝的穴位留约左右各1米），便于荔枝的后续管理工作。承租方超宽种植导致出租方作物损失的，承租方需承担赔偿责任。
3、种植凤梨要确保荔枝果园的除草作业，荔枝与凤梨之间的杂草由承租方负责清除，如需要药物除草，荔枝因承租方药物喷到致死苗的，承租方按照出租方荔枝作物的当时的价值（价值由第三方评估机构确定，由此产生的评估费用由承租方承担）向出租方支付赔偿金，同时承租方负责采购与致死苗木同样品种的苗木并无偿为出租方补苗种植。
4、承租方未经出租方书面同意不得将凤梨私自改种其他作物，若承租方私自改种，出租方有权处置承租方作物，单方解除协议并收回土地，同时承租方按照租金总额的20%向出租方支付违约金。
5、签订合同前需双方现场共同测量并确认交付面积，面积核算方式为按测量面积的65%计算。
6、承租方须负责承担机耕、种苗、种植、抚管等经营工作及相关费用；
7、承租方应在清理地块后30日内开展凤梨种植工作；
8、承租方可有偿使用出租方在地上已配备的农业设施，所产生的水电费由承租方负责，使用过程中如需维修更换，由承租方负责并承担费用；
9、间种操作不得破坏梯田、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等相关设施；
10、不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等；
11、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿；
12、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建；
13、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方；
14、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格；
15、本项目有关信息由出租方提供，本海南农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状；
16、其他未尽事宜在租赁双方签订的《海南农垦南金农场有限公司荔枝产业基地林下出租种植凤梨协议》中约定；
17、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于30个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后30日内结清租金及履约保证金，若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为承租方违约。
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报名流程
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竞买人须在2026年03月23日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行 账号：1021181000000243
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市龙华区海垦国际金融中心20楼2004室
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