农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
乐东农村产权交易中心
乐东县抱由镇文化中心下沉广场06号|
竞价时间
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2026年3月9日10:00:00-2026年3月9日16:00:00（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟） |
如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) |
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报名起始日期 |
2026年2月27日10:00:00 |
报名截止日期 |
2026年3月6日10:00:00 |
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标的坐落
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乐东黎族自治县抱由镇江北片区沿江北路北侧 |
挂牌底价 |
278917.27元/年 |
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招标面积
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1559.94㎡ |
承租期限及租金支付 |
10年 租金一年一付，每三年递增9%
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承租押金
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按三个月租金的实际金额计算（具体金额以合同最终签订的月租金标准核算确定） |
是否设置原承包方优先权 |
否 |
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竞拍保证金 |
60000.00元 |
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评估价
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22130.00元/月（月租金） |
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评估基准日
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2026年1月15日 |
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评估机构
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海南正顺土地房地产评估咨询有限公司 |
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承租用途
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建设运营生鲜超市（面积≥500㎡）；其余区域若作其他商业用途，需经出租方同意并提交方案备案 |
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重要事项说明
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1、该资产共1559.94㎡，承租方承租之后需依法依规使用。 2、本资产招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。
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招标方名称
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乐东黎族自治县农业投资开发有限公司 |
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招标方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，招标的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权； 2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过相应的有效的内部决策； 3、出租方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。 |
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现场勘察联系方式
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孙能 18976502297 |
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招标方决策文件/批准文件
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2026年2月5日乐东黎族自治县农业投资开发有限公司总经理办公（扩大）会议内部决策会议 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向承租方未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)"失信被执行人”、国家企业信用 信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）“、“重大税收 违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录 名单”(提供网站截图证明资料)。 3、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 4、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。 5、租金按一年一付，每3年递增9%，签订合同后7个工作日内缴纳一年的租金和履约保证金[按三个月租金的实际金额计算（具体金额以合同最终签订的月租金标准核算确定）]到乐东农村产权交易中心，乐东农村产权交易中心再划转给出租方。 6、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘，并与出租方签署实地踏勘确认书。
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重要揭示
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1、未经资产所有权人同意，承租方不得将资产转租给第三方。 2、承租方应保护承租资产完整不受侵占，不得擅自改变资产用途。 3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 4、本资产招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。 5、承租方承租期间经营资产所得归承租方所有。 6、承租方可将租赁资产转租、分租于具有完全民事行为能力的自然人、企业及合法单位使用，前述行为均须提前向出租方备案。承租方不得将租赁资产入股、抵押，不得变相转移使用权，亦不得擅自允许未备案第三方占用。 7、承租方需承担与经营或使用有关的税费，并承担租赁房屋以下费用:1水2电3气4暖5电话6宽带7有线电视8物业费卫生费9消防费10其他费用(装修费、改造费等经营相关费用)。 8、出租方允许承租方在不改变房屋主体结构的前提下，对租赁房屋进行改造装修或增设他物，改造成本由承租方自行承担，具体费用另行核算，改造方案需经出租方书面同意后方可实施。 9、其他未尽事宜在双方签订的《出租合同》中约定。 10、农交中心出具标的竞得书后，承租方需在3个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的出租合同文本并于7个工作日内签订出租合同，承租方应在竞拍结束后次日起5个工作日内缴纳服务费，在合同签订后的 7个工作日内支付交易的租金及包括但不限于测绘费、评估费等，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、出租合同与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已缴纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 11、本项目有关信息由出租方提供，乐东农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年2月25日10:00时之前自行登录乐东农村产权交易中心网（https://ledong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金交到乐东农村产权交易中心指定账户（以到账为准） 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5、意向承租方未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)"失信被执行人”、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/ ）、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”(提供网站截图证明资料)
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竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得竞拍资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，中心收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后7个工作日内原额予以返还。
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竞拍保证金不退还规则 |
当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 1、承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的； 2、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； 3、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； 4、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； 5、承租方未在规定时间内支付交易服务费的； 6、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形； 7、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的； 8、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。 |
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竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：乐东黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行股份有限公司乐东支行 账号：1020621800000125 竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《乐东农黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）,实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳. 仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户单位名称：乐东农黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行股份有限公司乐东支行 账号：1020621800000125 服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目（报名）咨询： 0898-38926032、17689785591
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平台地址 |
海南省乐东黎族自治县抱由镇文化中心下沉广场07号 |
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