农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
海南农村产权交易服务平台
海口市龙华区海垦国际金融中心20楼2004室|
竞价时间
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2026年02月28日10:00-2026年02月28日16:00 |
如未征集到意向承租方
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信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年02月09日10:00 |
报名截止日期
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2026年02月27日12:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省屯昌县国营晨星农场 |
挂牌底价 |
837158元/年 |
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出租面积
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6794.25㎡ |
租赁期限及租金支付 |
10年 租金按年支付，一年一付 |
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标的状态
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塑料制品生产 |
装修免租期 | 无 | ||||||||||||
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租赁押金
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具体金额已实际签订合同为准 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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组织交易平台 |
本次竞价由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。 | ||||||||||||||
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交易保证金
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170000元 |
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租赁用途
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该房产拟出租用于生产作业，不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。 |
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重要事项说明
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1、如有新承租方，由新承租方负责清场
2、土地的使用必须符合所在地的规划及土地属性，不得擅自在租赁土地上种植作物，不得进行挖土、采矿等破坏土地完整性的行为。
3、承租方在租用期间，禁止改变房屋的内部结构，需要对房屋内外进行装修、设置对房屋内外结构有影响的设备或将房屋外部用于广告宣传等，其设计规模、范围、内容、施工工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意。除双方另有约定外，租赁期满或因承租方责任导致退租的，添附于房屋的装修无偿归出租方所有，出租方亦有权决定是否进行拆除，拆除费用由承租方承担
4、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋部分或全部转租他人
5、未经出租方书面同意，承租方不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如承租方违约将终止合同，扣除押金。
6、承租方应合理使用租赁房产及其附属设施，并不得利用租赁房产及场地从事违法行为。
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出租方名称
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海南天然橡胶产业集团金橡有限公司 |
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出租方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权;
2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;
3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。 |
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现场勘察联系方式
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吴清哲 13807538075 |
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出租方决策文件/批准文件
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海南天然橡胶产业集团金橡有限公司总经理办公会议纪要、 海南天然橡胶产业集团金橡有限公司关于晨星塑料公司资产出租的请示、 中共海南天然橡胶产业集团股份有限公司党委扩大会会议纪要、 海南天然橡胶产业集团股份有限公司总经理办公会会议纪要、 海南天然橡胶产业集团股份有限公司关于晨星塑料公司资产出租的请示 海南省农垦投资控股集团有限公司第23次总经理办公会 |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
4、租金按年支付，一年一付，租金每5年递增5%，需缴纳的押金金额已后续签订合同为准。 |
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重要揭示
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1、租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，室内发生的任何安全事故、因承租方管理使用房屋不当损害第三人合法权益的，由承租方承担全部责任，出租方承担责任的有权向承租方追偿。
2、合同终止后，房屋的原有设施设备损坏的，承租方应当在移交退房前赔偿或维修，出租方维修的可向承租方追索；双方移交时，房屋、设施、设备无损坏也不影响出租方使用或再次出租的，押金或提前支付的租金由出租方结清费用后退还承租方；承租方在限期内未搬离的，房屋内留置的一切物品均视为废弃物，出租方有权自行处置。
3、租赁期满或本合同终止，出租方有权收回租赁标的。承租方应将租赁标的及其附属物品、设备、设施完好返还出租方，并结清应当承担的费用。
4、若承租方逾期支付租金，每逾期一日按照租金总额的【0.1%】向出租方支付违约金。逾期超过15日，出租方有权以押金优先抵扣，并可要求承租方支付合同租金总额【10%】的惩罚性违约金。押金不足部分，出租方可要求承租方补足费用并再次足额缴纳双方约定的押金或者单方解除合同。
5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
6、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
7、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
9、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的房屋租赁合同文本并于10工作日内签订房屋租赁合同，承租方应在合同签订的15工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、房屋租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞拍方须在2026年02月27日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金收取账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行 账号：1021181000000243
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
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| 平台地址 |
海南省海口市龙华区海垦国际金融中心20层2004室
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