挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
临高农村产权交易中心
临高县临城镇市场大道32号海南农商银行大楼2楼207室|
竞价时间
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2026年01月29日 10:00-2026年01月29日 16:00 | 如未征集到意向承包方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到承包方 |
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报名起始日期
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2026年01月20日10:00 |
报名截止日期 |
2026年01月28日 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省临高县波莲镇冰廉村委会 |
挂牌底价 |
266000元/年 | ||||||||||||
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发包面积
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475亩 |
发包期限及租金支付 |
30年 租金一年一付，每5年增加50元/亩/年 |
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发包押金
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无 |
是否设置原承包人优先权 |
否 | ||||||||||||
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评估机构 |
江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司 |
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评估基准日 |
2025年11月21日 |
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附着物评估价 |
6631426.66元 |
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交易保证金
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54000元 |
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发包方名称
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临高县波莲镇冰廉村民委员会 |
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发包方承诺
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1、本次土地发包是发包方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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符先生18876819216 陈女士17803698162 王女士13876058465 |
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发包方决策文件/批准文件
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决策会议： 波莲镇冰廉村委会党支部委员会议、波莲镇冰廉村委会村“两委”会议，波莲镇冰廉村党员大会、波莲镇冰廉村民代表大会、波莲镇冰廉村委会决议公开、波莲镇冰廉村委会实施结果公开、《关于临高县波莲镇冰廉村民委员会委托临高农村产权交易中心负责冰廉村委会母腹坡地块475亩挂网竞价的请示》。 上级批复文件： 《临高县波莲镇人民政府关于临高县波莲镇冰廉村民委员会土地竞价请示的批复》 |
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| 承包土地用途 |
种植 |
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承包方资格及相关条件
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1、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承包方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。 4、租金一年一付，每5年增加50元/亩/年，承包方需在平台出具标的竞得书后5个工作日内完成签订标的竞得书，并在取得标的竞得书后10个工作日内签订合同并缴纳当年租金。 5、如有新承包方进场，需根据资产评估报告一次性赔付给土地附着物权属人陈远生，香蕉400亩58000棵、波罗蜜1200棵、椰子树1000棵、景观树9棵及种植配套设施的评估总值为6631426.66元，人民币大写陆佰陆拾叁万壹仟肆佰贰拾陆元陆角陆分。 6、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。 |
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重要揭示
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1、未经土地使用权人同意，承包方不得将土地转租给第三方。 2、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。 3、如有新承包方，新承包方负责清场工作。 4、测绘图475亩旱地，承包方承包之后需符合使用要求。 5、本土地招租现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 6、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。 7、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权发包合同》中约定。 8、交易平台出具标的竞得书后，承包方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的农村土地经营权发包合同文本并于5个工作日内签订发包合同。若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权发包合同与结清租金，视为承包方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。 9、本项目有关信息由发包方提供，临高农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年01月28日16:00时之前自行登录临高农村产权交易交易中心网站（https://lingao.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到临高农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成发包方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给发包方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害发包方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号：1020189500000273
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《临高农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：临高县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司临高支行 账号:1020189500000130
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：陈女士：17803698162 符先生：18876819216 王女士：13876058465
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| 平台地址 |
海南省临高县临城镇市政大道32号海南农商银行大楼2楼207室 |
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