农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
昌江农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划昌江黎族自治县|
报名起始日期
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2026年01月15日10:00:00
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报名截止日期 |
2026年01月23日10:00:00
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竞价时间 |
2026年01月26日10:00:00-2026年01月26日16:00:00 (最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟)
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如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省昌江县昌化镇浪炳村
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挂牌底价 |
67500元/年
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招租面积
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150亩
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租赁期限及租金支付 |
10年 租金2年一付，每年递增30元/亩/年，签订合同后5个工作日内缴纳2年的租金
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交易保证金
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13500元
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组织交易中心 |
本次交易活动由昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司采用网络竞价的方式在昌江农村产权交易中心(https://changjiang.nongjiao.com)办理
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重要事项说明
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1、如有新承租方，新承租方负责土地的清场工作。
3、承租方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。
4、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。
5、同等条件下，原承租方具有优先权。
6、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有
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招租方名称
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昌江黎族自治县昌化镇浪炳村委会
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招租方承诺
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1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权;
2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;
3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。
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现场勘察联系方式
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15501762576、18976717618
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招租方决策文件/批准文件
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决策时间： 2025.10.16、2025.10.23、2025.10.30、2025.11.6、2025.11.13
决策会议： 1.村级党组织委员会提议、2.村“两委”会商议、3. 党员大会审议、4.村民代表大会决议、5. 关于浪炳村地块150亩集体地委托昌江农村产权交易中心负责挂网招标请示
批复时间： 2025.12.11
批复文件： 昌江黎族自治县昌化镇关于《浪炳村地块150亩集体地委托昌江农村产权交易中心负责挂网招标请示》的批复
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出租用途 |
须符合该地块对应的国土空间规划、土地利用总体规划及耕地用途管制相关规定，只能种植短期农作物，（具体以地类图为准）,承租方承租之后需依法依规使用。
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。
3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方,出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
4、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。
5、租金两年一付， 按年递增，每年在上一年度基础上增加 30 元 / 亩/年
6、交易保证金13500元缴纳至昌江农村产权交易中心有限公司处，中标后租赁双方签约《农村土地经营权出租合同》后7个工作日内原账户退回；未竟得方报名保证金由昌江农村产权交易中心有限公司7个工作日内原账户退回。
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重要揭示
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1、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。
2、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
3、须符合该地块对应的国土空间规划、土地利用总体规划及耕地用途管制相关规定，只能种植短期农作物。
4、承租方在承租期内，未经出租方同意不得向他人承租，否则，出租方有权解除本合同收回土地，并不予退还承租方已支付的承租费。
5、承租方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，出租方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求承租方赔偿损失。
6、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有
7、承租方在租赁土地上种植农作物期间，严禁搭建任何形式的棚架、支架、围栏等构筑物，包括但不限于蔬菜大棚架、瓜果藤蔓架、作物支撑杆等。
8、租金2年一付，每年递增30元/亩/年，签订合同后5个工作日内缴纳2年的租金
9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。
10、交易平台出具《标的竞得书》后,承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户,再由出租方提供的《农村土地经营权出租合同》文本并于 10个工作日内签订《农村土地经营权出租合同》，承租方应在合同签订的5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《农村土地经营权出租合同》与支付合同约定的交易价款、交易服务费，视为承租方违约。
11、最终解释权归昌江农村产权交易中心。
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报名流程
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竞买人须在2026年01月23日 10:00时之前自行登录昌江农村产权交易中心网站（https://changjiang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载 附件2：《意向方报名材料》、填写后上传《意向方报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到昌江农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：农村商业银行昌江支行 账号：1022324700000281
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：农村商业银行昌江支行 账号:1022324700000138
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-2698-5566
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| 中心地址 |
昌江黎族自治县石碌镇人民北路239号
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