农交链溯源存证
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竞拍
合同签订
交易鉴证
定安农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划定安县|
竞价时间
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2026年1月14日10:00:00-2026年1月14日16:00:00 |
如未征集到意向承租方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，直至征集到意向承租方 | ||||||||||||
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报名起始日期
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2026年1月5日10:00:00 |
报名截止日期
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2026年1月13日10:00:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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定安县龙河镇新建街 |
挂牌底价 |
15876元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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294㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年 租金一年一付 |
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | |||||||||||||
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租赁押金
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5000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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竞拍保证金
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3200元 |
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评估价
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15876元/年 | ||||||||||||||
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评估基准日
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2025年5月12日 | ||||||||||||||
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评估机构
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海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司 | ||||||||||||||
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租赁用途
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该房产拟出租用于商业经营 |
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出租方名称
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定安德信市场物业管理有限公司 | ||||||||||||||
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出租方承诺
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本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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17776809290 | ||||||||||||||
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出租方决策文件/批准文件
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《定安县德信市场物业管理有限公司会议纪要》 《定安县乡村振兴投资发展有限公司关于定安县龙河镇新建街龙塘墟农贸市场出租事宜的批复》 |
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承租方资格及相关条件
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1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3.承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。 4.本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。 5.信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。 6.租金一年一付。承租方需缴纳5000元作为租赁保证金。支付方式为现金或汇款。 |
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重要揭示
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1、龙河镇老农贸市场始建于2000年初，其性质为划拨的商业服务用地。位于龙河镇新建街南侧内部道路内，主体建筑建筑面积约294㎡，市场房屋主体建筑为一层钢筋混凝土结构，该镇新建农贸市场后，本市场处于停业状态，其次出租具体按现状以实地查看为主。 2、承租方租赁经营的5年租金采取先缴纳后使用原则（即一年期限到期前一个月内缴纳下一年度租金），租金实行递增方式即在第一年租金基础上，第二、第三年递增300元/年，第四、第五年递增500元/月。 3、在承租方租赁期间如发生以下任何一种情况的，出租方有权单方面提前解除合同，承租方无条件退出，并承担由此给出租方造成的损失，承租方提前预收款项应如数退还。 （1）因承租方管理失职发生火灾、建筑物损毁、重大安全事故等； （2）因农贸市场卫生脏乱差、没有按市场管理局的规章制度要求被有关部门书面通知整改或被12345等监管平台投诉并经查实合计达三次以上的。 4、承租方确需适当调整农贸市场内结构设施的，应当事先征得出租方书面同意，所有费用由承租方承担。 5、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。 6、由于出租方现有债务情况，政府法院随时会查封处置该资产。因此造成承租方损失的，出租方不承担责任，且合同自行终止，承租方无条件按要求搬离。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《龙河镇老农贸市场租赁合同书》中约定。 8、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至中心指定账户，并于7个自然日内签订由出租方提供的龙河镇老农贸市场租赁合同书，承租方应在合同签订的5个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、龙河镇老农贸市场租赁合同书、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。 |
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报名流程
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竞拍方须在2026年01月13日10:00时之前自行登录定安农村产权交易中心网站（https://dingan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到定安农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000362
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《定安县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：定安县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司定安支行 账号：1022446000000173
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 18976349512
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| 中心地址 |
海南省定安县定城镇塔岭新区塔北路37号见龙苑小区商铺C-16
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