挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
屯昌农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划屯昌县|
竞价时间
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2025年12月22日 10:00 |
如未征集到意向承租方
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延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过3个月）。 |
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报名起始日期
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2025年12月11日 10:00 |
报名截止日期
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2025年12月19日 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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屯昌县南吕镇落根村坡彩坡 |
挂牌底价 |
35000元/年 | ||||||||||||
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出租面积
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6亩 |
租赁期限及租金支付 |
20年/五年两付 |
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标的状态
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闲置 | 装修免租期 | / | ||||||||||||
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合同履约保证金
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是否设置原承租人优先权 |
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竞拍保证金
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35000元 |
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评估价
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评估基准日
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评估机构
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租赁用途
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拟用于养殖经营。 |
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重要事项说明
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1、承租方在租用期间，不得擅自改变养殖小区用途,不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承租方办理，所需费用由承租方承担。租赁期满后承租方应恢复原状，否则赔偿给出租方造成的损失。 2、租金支付为五年两付（三年一付和二年一付）进行付款,合同签订后10日内承租方应向出租方缴纳1年合约租金。 3、每隔5年租金递增3%。 |
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出租方名称
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屯昌县南吕镇落根村民委员会 |
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出租方承诺
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本次出租的养殖小区权属关系清晰，对该养殖小区具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
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现场勘察联系方式
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刘先生 13976303485 |
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出租方决策文件/批准文件
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2025年12月1日、2025年12月2日、2025年12月3日、2025年12月5日 支部提议、两委商议、党员大会审议、村民代表大会 |
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承租方资格及相关条件
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1、承租方具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 2、流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。 3、本标的以现状出租,意向承租方在参与竞价前,务必对标的做全面调查了解,在竞价前仔细阅读本中心交易规则及标的信息公示,正确判断自己是否具有承租资格,并自行独立慎重决定是否参与竞价。一旦提交竞价报名,都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息),并完全接受和按现状,无论双方对现状的理解是否一致,出租面积与实际面积是否有差异,出租方对承租均不影响成交价格和成交结果,成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗方的要求和相辩。同意遵守屯昌农村产权中心有关交易规则和交易须知。 4、承租方在竞得标的后,如因自身原因未能成功签约,所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除,中心将扣除交易服务费用和相关费用后,剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。 5、参与竞价前,承租方应当现场踏勘。 |
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重要揭示
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1、在合同履行期内，出租方不得重复发包该养殖小区，在流转期限内，如因流转范围出现土地纠纷，由出租方负责解决。 2、承租方应保护承租标的完整不受侵占，未经出租方同意，承租方不得将养殖小区转租给第三方。 3、承租方应合理使用租赁养殖小区及其附属设施，并不得利用租赁的养殖小区及场地从事违法行为。 4、因承租方使用不当，导致租赁养殖小区或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修及承担相应费用。并通知出租方到场验收并记录。 5、租赁期限内产生水、电、路等设施，均由承租方自行承担，出租方负责协调但不承担任何费用和责任。 6、本标的出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。 7、租赁期满或本合同终止，出租方有权收回租赁标的。承租方应将租赁标的及其附属物品、设备、设施完好返还出租方，出租方不再对承租方所出资装修、翻新等一切费用进行补偿。 8、若承租方出现包括但不限于应承担违约金、赔偿金、清理费用及因为承租方原因导致出租方损失等费用的，出租方有权从押金中直接扣除相应金额。如发生上述情形导致承租方押金被扣减的，承租方应在扣除押金起15日内向出租方补足押金差价。 |
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报名流程
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竞拍方须在2025年12月19日16:00时之前自行登录屯昌农村产权交易服务平台网站（https://tunchang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到屯昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。
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| 竞拍保证金不退换规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 竞拍保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行槟榔三路支行 账号：1021644500000295
竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《屯昌县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户单位名称：屯昌县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农商银行屯昌支行 账号:1021644500000152
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-6781-4844
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| 平台地址 |
海南省屯昌县屯城镇环东一路东侧昌顺花园6＃B幢102号
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